台北市副市長李四川表示,函文中新壽除了表達願意將北士科T17、T18基地的地上權轉移輝達,也提到輝達希望中間的道路能夠變更,讓T17、T18兩塊地合併成一塊。
不過,仍有些問題需要釐清。李四川指出,根據原契約規定,新壽必須在基地上完成建物興建並取得使用執照後,才可移轉地上權,如今提出「直接轉移」明顯與契約不符。他強調,若新壽透過這次轉移私下獲取額外利益,恐怕會引發圖利的爭議。
他提到,這塊土地當初招標時就曾引發外界質疑,市議會也有調查並提出報告,因此北市府必須謹慎處理,目前已要求新壽釐清,是按照契約「先蓋好再移轉」,還是希望直接轉移。
另外,針對輝達要求變更中間道路、合併土地的部分,李四川認為,也必須進一步釐清:變更工作是由新壽完成後再移轉,還是直接轉移給輝達後再由輝達來申請變更;因為道路變更後如果讓兩筆土地合併,面積增加,則權利金需要重新談判,合併後的產值也會提高,可能還需要再繳納一筆約50-60億元的權利金;目前北市府希望新壽能在一週內回覆。
針對目前的僵局,李四川坦言,北市府認為最好的處理方式,是新壽願意與北市府「合意解約」,將地上權契約終止、土地歸還後,再依法公開標售或重新設定地上權。他表示,目前北市府已透過公文向內政部轉行政院報告,因為依照《區段徵收條例》規定,若區段徵收回來的土地作為社會住宅、安置原住戶,或經行政院核准,是可以直接讓售的。
