市場交易 新聞

鹽埕不僅有駁二文創 新灣區一環鴻海設點房價邁向5字頭

鹽埕不僅有駁二文創 新灣區一環鴻海設點房價邁向5字頭

【記者葉家銘/高雄報導】近來高雄城市發展北高雄有台積電效應,南高雄則圍繞在亞洲新灣區建置。當中過去屬發展文創產業的鹽埕區,近年隨著科技人才進駐,如鴻海高雄軟體研發中心就坐落在駁二生活圈,該現象也讓鹽埕區房市被不少建商看好。《壹蘋新聞網》依實價登錄統計,鹽埕去年預售屋房價均價已逼近5字頭,甚至出現6字頭實登,而今年預售屋包括郡都集團與仰德建設均有指標案進場,房價將挑戰邁向5字頭行情。

桃機通車8年 A7體育大學站漲幅170%居冠

桃機通車8年 A7體育大學站漲幅170%居冠

【地產中心/桃園報導】今年台灣燈會在桃園青埔熱鬧展開,桃園機場捷運將於3月迎來通車8週年,隨著軌道經濟發揮效益,周邊房價也受帶動。台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料,統計桃園機場捷運各站通車8年間周邊房價漲幅,其中A7體育大學站漲幅高達170%,A18高鐵桃園站上漲135.2%,漲幅分居冠亞軍,也是沿線唯二房價翻倍的站點。

引領南台房市推330億建案 欣巴巴董座黃烱輝:市心燙金門牌無可取代

引領南台房市推330億建案 欣巴巴董座黃烱輝:市心燙金門牌無可取代

【記者葉家銘/台南報導】台灣從未有家建商同時在台南與高雄2都會單一年度分別推出逾百億建案,該創舉欣巴巴(9906)將登場!今年欣巴巴將在台南市心鄭子寮重劃區推出單案總銷150億元「欣府城3期」,高市豪宅聚落農16推出面凹子底森林公園首排「欣都星」,漢神巨蛋商圈推出綠園道首排龍華案,3案總銷330億元!董事長黃烱輝指出,央行打炒房讓房市進入冷靜期,然而精華區土地供給日愈稀缺,建案地段優勢與建商品牌力,成為剛性購屋族搶先購置重點。

人口紅利全聚北高 郊區坐穩3字頭市區5-6字頭

人口紅利全聚北高 郊區坐穩3字頭市區5-6字頭

【記者葉家銘/高雄報導】居住人口多寡往往關係到區域房市發展,近年來高雄市居住人口大量往北高雄移居,當中具產業建設的行政區,人口增加幅度就越高。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計,過去1年高雄市淨遷入人口最多行政區位於仁武達1490人,其次楠梓與橋頭均突破千人,鼓山與左營則有900餘人,而區域新屋房價目前市中心屬5字頭,郊區則坐穩3字頭行情。

高雄小宅再創新高 「郡都巨蛋」單坪衝68.8萬實登

高雄小宅再創新高 「郡都巨蛋」單坪衝68.8萬實登

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄漢神巨蛋商圈房價不斷上揚,當中今日公開郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」,最新實登揭露成交單坪最高68.8萬元,再度改寫高雄小宅新天花板,該案累計實登從去年12月16日至12月31日有22戶住家與1戶店面,住家每坪58.6-68.8萬元,均價62.77萬元,而建案目前累計銷售近5成,每坪均價將開始邁向65萬元。

去年房市上熱下冷 桃園市每百戶有5戶購屋

去年房市上熱下冷 桃園市每百戶有5戶購屋

【地產中心/台北報導】房市去年下半年雖屬冷淡,惟全台買賣移轉棟數仍破35萬棟,頗具規模,住商機構觀察六都地政與民政局資料,盤整六都2024年家戶購屋比,其中以桃園市達5.2%最多,象徵桃園市平均每百人就有5人在2024年買房。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,去年下半年因央行措施衝擊,全台買氣下挫,惟2024年上半年仍有新青安貸等因素催動,交易保持一定量體,致使六大都會區2024年家戶購屋比仍處3年來高點。

年減2%溫室氣體排放 中石化獲2025年永續年鑑5連霸

年減2%溫室氣體排放 中石化獲2025年永續年鑑5連霸

【地產中心/高雄報導】中石化(1314)再度獲得國際肯定,榮登《標普全球》(S&P Global)2025年永續年鑑(The Sustainability Yearbook 2025),達成五連霸!標普全球從全球超過7690家企業、62個產業中,嚴選780家在環境、社會與治理(ESG)領域表現卓越的企業納入年鑑。中石化在全球化學產業評比中位居前列,展現公司對永續發展的長期承諾與卓越成果。

打炒房成重災區 新北新竹台南移轉大減25%

打炒房成重災區 新北新竹台南移轉大減25%

【地產中心/台北報導】2024年下半年受到「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」的影響,使全台房市急速冷卻。永慶房產集團比較2023年與2024年各季度建物買賣移轉棟數數據和年增率變化,觀察「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」對房市的衝擊力道,發現七大都會區在2024年第四季的建物買賣移轉棟數全數較前季下降,其中新北、新竹、台南三都會區的移轉棟數更較去年同期大減25%!

大寮房價末代2字頭 推社宅抵費地標售可望拉買氣

大寮房價末代2字頭 推社宅抵費地標售可望拉買氣

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚,當中即便距離台積電廠區相對較遠鳳山,新屋房價也上看4字頭,該現象讓不少購屋族開始到鄰近大寮區購屋,市府也開始積極到大寮捷運站周邊興建社宅,《壹蘋新聞網》依實登統計大寮預售屋房價,2023年預售屋均價24.02萬元,去年均價來到24.79萬元,然而隨著81期重劃區即將完工,區域房價將逐年上揚。

北台新屋首季敲喪鐘 單周平均來客14組成交1.3組

北台新屋首季敲喪鐘 單周平均來客14組成交1.3組

【地產中心/台北報導】北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2025第一個月敲響房市喪鐘,燈號轉為衰退黃藍燈,乃2022年連續升息利空後兩年來首見慘況,分數39.8分,風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走降,成交組數上升,議價率、待售建案數分數持平。

高市去年營利事業銷售破6兆 陳其邁任期預售屋大漲76%

高市去年營利事業銷售破6兆 陳其邁任期預售屋大漲76%

【記者葉家銘/高雄報導】高雄市長陳其邁帶領市府團隊拚經濟,致力產業轉型,初估去年113年各行業營利事業銷售額突破6兆元創歷史新高,較109年上任時4.52兆元增加1.5兆元,成長約34%,且連續4年突破5.5兆元。然而因在任內引入台積電設廠與推動多項建設,導致全市房價出現暴漲,當中預售屋均價從109年21.73萬元,到去年均價38.40萬元,漲幅76.7%。

高雄樓店站上9字頭 五福商圈「仰哲」成交逼近1億元

高雄樓店站上9字頭 五福商圈「仰哲」成交逼近1億元

【地產中心/高雄報導】魷魚遊戲「英熙娃娃」前腳剛走,日本超人氣「吉伊卡哇」接著降臨,單日吸引20萬人朝聖,為高雄觀光再掀熱潮,也帶動店面商機看旺?根據內政部實價登錄揭露,距離「吉伊卡哇」所在地約500公尺,位於五福三路上「仰哲」大樓一樓店面,去年12月,由高雄自然人,以總價9998萬元,近億元身價買下,以該店面建坪111.63坪,扣除2車位價格,每坪成交單價93.6萬元,刷新苓雅區實價史上樓店單價次高,亦同步為2024年高雄成交單價最高樓店!

台南市區太貴買不起 人口紅利集中市郊3字頭房價

台南市區太貴買不起 人口紅利集中市郊3字頭房價

【記者葉家銘/台南報導】居住人口多寡跟區域是否有外來人口移入,往往是分析當區房價是否具支撐主因,《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計,台南市人口移入最多行政區排行首位屬安南區,過去1年居住人口增加2229人,其次安平與歸仁區均有1300人上下,另善化與永康區則落在增加950餘人,而5區預售屋房價均價多屬3字頭,今年將有機會挑戰均價4字頭。

高雄成屋新天花板價 皇苑「御之苑」單坪成交74.6萬元

高雄成屋新天花板價 皇苑「御之苑」單坪成交74.6萬元

【記者葉家銘/高雄報導】相對預售屋是買未來房價,成屋市場買賣可視為當下市價行情,近期實價登錄揭露,高雄市鼓山區美術館生活圈大樓成屋「皇苑御之苑」,位於23樓高樓層出現總價成交6958萬元,屬3房2廳2衛浴格局,坪數102.86坪內含2個平面車位,扣除車位後,換算每坪單價74.6萬元改寫高雄成屋市場新高,專家分析,該戶連同裝潢費導致單價高於行情。

去年購屋買氣熱 房地合一稅首破千億元

去年購屋買氣熱 房地合一稅首破千億元

【地產中心/台北報導】去年房地合一稅收爆量,全年房地合一稅收個人與營利事業合計最終高達千億元,反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值,不過受到農曆年節與房市交易量縮影響,1月房地合一稅收剩下20億元,年減33%、月減近8成。

北市購屋老宅占比提升 去年買30年屋逼近55%

北市購屋老宅占比提升 去年買30年屋逼近55%

【地產中心/台北報導】隨著台北市房價不斷攀升、以及新屋供給缺乏,導致台北市老宅交易占比不斷攀高。永慶房產集團對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比,發現北市有逾半行政區的老宅交易占比突破五成。其中,南港區的老宅交易比例大增了25.4個百分點,為增長幅度最明顯的區域,而大安區老宅交易占比則已達七成,同時均價上看百萬大關。

台南交通重大建設 捷運綠線設19站串聯市心蛋黃區

台南交通重大建設 捷運綠線設19站串聯市心蛋黃區

【地產中心/台南報導】捷運綠線是台南市捷運整體路網中重要的東西向路廊,可連結第一期藍線平實轉運站、台鐵台南車站、舊城區與安平地區,目前交通局正辦理可行性研究修正作業,經市府內部共識,將以部分地下化並往東延伸至台39線為主要評估方案,10日邀集專家學者及公民團體召開座談會,後續將再陸續邀請地方區、里長及民意代表等召開座談會及地方說明會向外界說明,蒐集多方意見作為規劃參考,並期望能凝聚各方共識。

中欣2.56億購地卡潮州 預售屋已漲2成奔向3字頭

中欣2.56億購地卡潮州 預售屋已漲2成奔向3字頭

【記者葉家銘/屏東報導】最新實登揭露中鋼子公司中欣開發近期在屏東縣潮州鎮購地,基地位於太平路,緊鄰屏東縣私立日新高工與潮和國小,面積1351.77坪屬住宅用地,成交金額2億5683萬元,換算每坪地價19萬元,而《壹蘋新聞網》依實登揭露統計,潮州鎮近年來房價不斷上揚,預售屋均價從2023年21.1萬元,提升到去年25.4萬元,房價漲幅超過2成。

開價降了?!六都這裡屋主降價物件最多 比價還要注意這兩點

開價降了?!六都這裡屋主降價物件最多 比價還要注意這兩點

【地產中心/綜合報導】央行重手打炒房,屋主不撐了?台灣房屋統計內部整體待售物件,發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修,降價物件的平均降幅約8.2%,六都當中以台中市調降開價的案件最多,891件占全台26%;降幅較大的是台南市8.7%。而台北市則是最難撿便宜的都會,調降開價的案件僅202件為六都最少,也顯示這波打房潮,精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。

六都家戶購屋比創3年新高 市場常勝軍桃園每百戶有5戶買房

六都家戶購屋比創3年新高 市場常勝軍桃園每百戶有5戶買房

【地產中心/綜合報導】房市去年下半年雖屬冷淡,但全台買賣移轉棟數仍破35萬棟,也使家戶購屋比也寫下不錯成績,住商機構觀察六都地政與民政局資料,盤整六都2024年家戶購屋比,其中以桃園市達5.2%最多,桃園市平均每百戶就有5戶在2024年買房。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,去年下半年因央行措施衝擊,全台買氣下挫,惟2024年上半年仍有新青安貸等因素催動,交易保持一定量體,致使六大都會區2024年家戶購屋比仍處3年來高點。

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