市場交易 新聞
新青安受理11.9萬戶 蛋殼新屋蛋白老屋蝸居宅恐難申貸
【地產中心／台北報導】日前傳出部分民眾因薪資有限，申辦新青安碰釘子，讓公股行庫連袂發表澄清聲明，使新青安再度成為輿論焦點。台灣房屋根據財政部數據，統計2023年8月新青安上路以來，八大公股行庫的申辦狀況，截至今年4月，新青安共受理約11.9萬戶，受理總金額突破9300億元，其中臺灣銀行響應政策最積極，受理件數逾3萬件，佔比約4成；居次的土地銀行也貢獻逾2萬件；合作金庫則以約1.4萬件名列第三。
太普高環保版研發趨近成功 今年3大代銷案可挹注營收
【記者葉家銘／高雄報導】國內唯一印刷版材大廠太普高(3284)今(17)舉辦114年度股東會，公司從泰嘉開發入主後，經營版圖從印刷業跨足代銷與建築投資，營收出現明顯提升，2024年合併營收10.57億元，相對2023年7.69億元增幅37.3%，每股盈餘2.55元也相對2023年0.76元大增112%，股東會宣布配發現金股利0.8元及股票股利1.2元。
打造近1500戶社區 藏美國揚亞灣智慧公宅公辦都更簽約
【記者葉家銘／高雄報導】中央與高市府積極推動亞洲新灣區建置，也讓區段房市發展在近年出現大幅躍進。今日(16) 國揚集團子公司威力國際與藏美集團藏裕營造2公司組成「亞灣智能股份有限公司」，與市府簽訂「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」合約，未來將興建658戶社宅及約800戶私宅，總投資額約110億元，而該開發案預計2031或2032年完工，專家分析，目前新灣區房價全面挑戰成交5字頭，部份上看6字頭，未來都更案將成新灣區地標。
太子建設發現金股利0.3元 新案緩推今年動工2場台中BOT
【記者葉家銘／台南報導】太子建設(2511)今日(17)舉辦股東會，會中公佈113年度合併營收84.79億元，相對112年度84.85億元呈現略為下滑，減幅約0.07%，每股盈餘0.19元也低於112年度0.37元，創下近來新低紀錄，會中宣布將分配現金股利0.3元，而去年建案銷售多為餘屋去化，針對今年展望，太子建設指出，今年台中2場BOT案都會動工，但全台仍不會有新案進場。
全台交易冷清 台中高雄大樓鑑估值Q1出現不漲反跌
【地產中心／台北報導】今年第一季面臨房市趨冷，漸有價格翻轉趨勢。住商機構統計自聯徵中心數據，六都2025年第一季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正；不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公寓具有使用坪數大、房價親民等優勢，加上近年來都會區改建議題正夯，讓此類物件後市看漲。
捷運宅成屋預售落差大 信義安和站每坪價差逼近92萬元
【地產中心／台北報導】台北捷運路網發達，已經成了大台北地區通勤人口主要的交通工具，而捷運站點周邊住宅也成為多數人購屋的首選。永慶房產集團比較台北市近一年捷運站點800公尺距離內，成屋住宅與預售住宅平均單價價差。幅度最大的前十名捷運站價差幅度均超過五成，其中價差幅度超過80%的捷運站就有捷運信義安和站、捷運港墘站與捷運永春站，而捷運信義安和站價差則高達91.9萬元，亦是榜上最高。
台南新百貨遍地開花 蛋黃區預售屋房價挑戰坐5望6
【記者葉家銘／台南報導】南市今年有3間大型百貨商場開幕，包括誠品生活台南、西市場、新光三越台南小北門店，另外三井Outlet二期預計年底營運，原大億麗緻飯店改為「台南福泰大飯店」將開幕，原德安百貨已找到新經營業者正在裝修中。然而百貨商場開幕對於區域商業機能提升，當中又以北區房價屬於較高基期，預售屋將挑戰坐穩5字頭，邁向6字頭行情。
房市買氣冷清 全台4月預售屋交易僅3338戶
【地產中心／台北報導】根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破4千件，較去年同期減少逾7成，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件，同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。
賣壓增加 文山區首季待售存量大增近1.8倍
【地產中心／台北報導】近期房市走入冷淡期，惟台北市房價仍未顯著出現下修，更有房市熱度擴大至蛋白區趨勢。住商機構統計實價與內部資料庫，文山區受新案供給大增影響，今年第一季待售存量大增近1.8倍，雖說大量賣壓湧現，帷平均房價亦成長35.8%，雙雙數據皆居台北之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，文山區自去年底以來，在品牌建商加持之下，整體房市前景看漲。
六日接待中心都是人 興富發「中山鉑悦」率先讓利促進下訂量
【記者葉家銘／高雄報導】央行第7波信用管制加上近期國際政經情勢混沌，讓全台房市買氣從去年至今持續低迷，然而在一片預售屋買氣冷清，興富發建設開出高雄讓利第一槍，在具五星地段中央公園旁大樓預售案「中山鉑悦」，14號周六開始找預約客下訂，實際走訪發現建案從早到晚都有人潮，約30桌接待桌多數時段均有客戶洽談，該案透過購屋單價不變，但銷售含裝潢家電行銷奏效，案場指出，下訂後經審閱期後才開始簽約，若順利成交也會依法實登。
非六都新舊屋房價差最多 基隆暖暖與安樂區單坪差逾20萬元
【地產中心／台北報導】預售屋價格飆漲不僅在六都、新竹縣市明顯，其餘縣市預售屋、中古屋的價差也相當驚人。永慶房產集團盤點近一年非六都和新竹縣市預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前3大行政區，幅度均超過80%。排名前二名均位於基隆市「暖暖區」和「安樂區」，受益於雙北通勤人口移入，讓預售屋價格攀升，但中古屋價格相對便宜，讓單坪價差幅度均破百；嘉義縣「太保市」則因台積電進駐，推升預售屋價格明顯飆升，與中古屋單坪價差幅度84%、排名第三。
逆風標售 高市府釋中都高大仁雄商圈等土地底價14.8億
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房，全台房市買氣冷清，然而高市過去例行每3個月土地標售仍持續推動，此次釋出5標抵費地，區段涵蓋三民中都重劃區、仁武仁雄商圈、楠梓高雄大學重劃區等，總計標售面積2309.81坪，標售總底價14億8633.4萬元，將在6月25日開標。專家分析，目前整體市場銷售氛圍不佳，但指標重劃區土地仍會吸引部分建商卡位。
房市盤整都會區價格震盪 高雄出現均價下修
【地產中心／台北報導】受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。
房市冷推案不間斷 北台灣下半年8場百億案進場
【地產中心／台北報導】即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。
獨家｜看好台積電效應 四季地產砸13.1億買1400餘坪商業地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓建商積極佈局廠區所在的楠梓土地，而最新實登揭露就有建商以高達13億1126.7萬元，整合楠梓區吉昌街與盛昌街佔地1438.98坪商4土地，當中土地包括已歇業「欣麗華汽車旅館」，而比對謄本買方為深耕楠梓且推出許多建案四季地產，針對此次購地四季地產董事長陳韋廷表示，該筆土地整合多年，目前尚無開發計劃，但因具危老資格加上高容積，未來可能會推出大社區造鎮案。
書香人文綠意 《北大悠揚》打造美學系生活新境
【特別企劃】隨著購屋需求從「住得起」轉向「住得好」，三峽北大特區因其獨特的大學城氛圍、豐沛綠意與文化底蘊，逐漸成為追求生活品質與人文氣息買方的新寵。位於台北大學旁的《北大悠揚》，以其「綠意共生、書香為伴」的核心精神，重新詮釋理想居所的價值。
新北購屋1000-1500萬為主力 淡水鶯歌可買到逾40坪宅
【地產中心／台北報導】購屋時空間大小常是消費者關注的重點，尤其對新婚、育兒家庭而言更為重要。據實價登錄中古屋的資料顯示，新北市中古屋主力總價帶落在1000萬元至1500萬元，占比高達33.4%。在相同預算下，新北市各行政區哪裡能購得的居住空間最大呢？永慶房產集團統計，在1000萬元至1500萬元預算範圍內，淡水區與鶯歌區所能購得的平均面積最大，均超過40坪；反觀永和區，相同預算下僅能擁有24.4坪，為新北市居住空間最小的行政區。
台灣首富台南推新案 實登揭露141戶住宅單價坐穩4字頭中末段
【記者葉家銘／台南報導】近來南市地政局大量將過去蓋牌實登掀牌，也讓各房市交易熱區房價出現明顯提升，而今年東區預售屋，扣除地上權及1樓，均價來到50.91萬元，相對去年44.02萬元，單坪增加6.89萬元，增幅15.6%，當中成交戶數最多就屬仁和商圈由宏福實業攜手海悅國際所推出預售案「宏福悅」，從去年12月起至今年4月底，累計實登141戶，當中住宅137戶，單價成交44.3-48.5萬元，均價46.5萬元。
央行打房中古屋交易冷清 都會區銷售期增12-30天高雄最難賣
【地產中心／台北報導】央行去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制，再搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍， 購屋市場也隨之發現變化。中信房屋統計內部數據，對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加12至30天不等。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，從一定程度反映了買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎，不再盲目追價，也迫使賣方修正價格預期。
「郡都巨蛋」創高雄小宅新高 國揚欣巴巴接力農16估要賣7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣受第七波信用管制影響，交易量大幅萎縮，然而卻有少數個案仍開出銷售佳績，且單價持續挑戰新高！位於漢神巨蛋商圈郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」，出現單坪成交69.97萬元，高雄非豪宅新高價，而該案累計實登57戶，當中55戶住家均價63.54萬元，同樣改寫高雄小宅均價新高，而據了解未來還有不少成交戶陸續揭露。
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