市場交易 新聞
高雄房價固若金湯 購屋族等2年0-2年與21-30年宅均再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，目前購屋族都期待屋主或建商有感降價，然而從2024年至今年6月，實登揭露房價不僅沒跌，多數屋齡房價仍在這波盤整期高檔，民眾等了快2年等於等了個空虛寂寞！《壹蘋新聞網》依據高雄各屋齡層統計住宅成交單價，0-2年與21-30年房價今年持續創新高，其餘屋齡層跌幅從每坪200元到最多僅跌4700元。
跌破200萬俱樂部！大直「輕井澤」創歷史新低價 「台北之星」讓利求售
【地產中心／台北報導】股市熱房市冷，豪宅交易更加競爭? 實價登錄最新資料，曾為兩百萬俱樂部大直水岸豪宅「輕井澤」9樓戶含兩車位118.37坪，今年6月新屋主無貸款交易，以總價1億4949萬元購入，單價152.8萬元，創該社區最低價。去年該社區有3樓戶，交易單價155萬元，如今中樓層再創低價，頗有讓價促成交易的意味。
3度贊助台鋼雄鷹舉辦品牌日 興連城啟動回饋基層棒球深耕南二都
【記者葉家銘／高雄報導】近年來在高雄許多指標地段推案的興連城開發建築團隊，除連續3年獲得獲得「台灣誠信建商」殊榮，今日(8)再度攜手職棒球隊台鋼雄鷹，於年度主題活動「鷹樂祭」舉辦「興連城品牌日」，以實質行動投入高雄體育賽事，陪伴港都首支在地職棒球隊成長，而興連城總經理周惠賓除延續前2年在球場開球，未來將致力關懷基層棒球，為國家培育更多希望種子，將建商品牌深耕南台灣。
建築細膩看見真功夫 「旭嵩豐」4面臨路3房均質打造亞灣耐震地標
【記者葉家銘／高雄報導】房市受信用管制及限貸令影響，成交量大減，為提升買氣，市場充斥著琳琅滿目行銷手法，然而對購屋族而言，買房非買菜，如何將預算放在對的標的物，地段是否具獨特性，產品力能否保值抗跌，更重要的建商品牌能否禁得起時間淬鍊，才是購屋依據。在高雄建商中主打「量少質精」嵩豐建設，延續過去推案特點，首跨南高雄就選在亞灣「萬家福量販光華店」旁，推出大樓成屋案「旭嵩豐」，基地4面臨路，單層4戶均邊間，九宮格結構搭配日本住友制震，戶數單純、最適規模、頂規建材，購屋一次到位。
雙北預售市場M型化 百億指標案拚長期價值小案主打低首付搶首購
【地產中心／台北報導】2026年下半年雙北預售市場規模兩極化，百億以上指標案與50億元以下中小案並立。信義代銷童莉婷指出，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；中小案則以小坪數、低首付催買氣，搶攻首購現金流，「百億大案仰賴區域亮點、品牌實力與大型社區規劃，提升產品稀有性與長期持有價值，支撐高基期房價；50億元以下的中小型個案則著重小坪數、低首付，以資金彈性換取購屋可行性，提高買方進場意願。」
新北預售屋餘屋破1.8萬戶 淡水3507戶賣壓最重五股土城去化衝破8成
【地產中心／台北報導】央行第七波選擇性信用管制實施後，預售建案銷售速度明顯放緩，進而推升預售市場的待售餘屋量。永慶房產集團盤點2021年7月預售屋備查制度上路至今，新北市各行政區的「待售餘屋量」與「累計銷售率」。數據顯示，新北市全區待售餘屋量已突破1萬8千戶，其中淡水、三重、林口等重劃區推案重鎮的賣壓最為顯著，土城、五股的累計銷售率則雙雙突破8成。
買房壓力炸裂 非六都5區房貸創新高晚一年入手多付百萬
【地產中心／台北報導】六都房價高，非六都買房壓力也不小。根據金融聯徵中心2026年Q1新增房貸資料統計，非六都15個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高！房價與房貸壓力，均為非六都地區中名列前茅！其中，房貸壓力最高的是新竹縣，Q1平均房貸來到史上新高達1347萬元，增壓幅度也居冠，晚一年入手就要多負擔131萬元！苗栗縣負擔也明顯增壓，晚一年同樣多負擔逾百萬元！
房市迎住商並重 長廣3.5億買整層「京城IFC」單價63萬刷新港都商辦天花板
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市買氣低迷，但對於商用不動產而言，未來可能如同雨後春筍般一棟棟的出現，而且單價可能不斷邁向新高！今日上午長廣股份有限公司發出重訊，以總價約3.495億元，購入農16特區京城集團位於凹子底森林公園首排，位於30樓商辦「京城IFC」，含9個車位每個車位312.2萬元，總面積547.34坪，換算每坪成交單價63萬元，直接改寫高雄商辦單價新高紀錄。
數據揭密打破拋售迷思 高雄爆交屋潮租金仍穩卡2萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應伴隨著城市轉型也帶動過去幾年高雄房市買氣，然而隨著央行信用管制導致交易動能出現大幅衰退，當房仲統計全台將面臨大交屋潮來臨，高雄租金效應能否支撐，就數據而言房東可以鬆一口氣！《壹蘋新聞網》統計2023-2026年高雄屋齡2年內新成屋過戶、大樓出租戶數與租金發現，所謂的龐大交屋潮與出租潮均呈現走揚，但近3年租金行情維持在中位數2-2.1萬元盤整，整體市場呈現相對樂觀態勢。
不是買高大就能讀 藍田國小學區「以里為界」單價硬是貴1-3萬元
【記者葉家銘／高雄報導】過去十餘年從來不缺推案楠梓高雄大學生活圈，今年8月迎來區內第2所小學藍田國小，該校屬全國首座全鋼構小學，建設經費10.7億元，佔地2.95公頃，國小有48班，115學年度招收25班，共計475人；非營利幼兒園2班學生40人；公托3班學生60人，因高雄大學屬房市熱區，在台積電效應後吸引許多科技新貴進駐，而藍田國小校舍剛完工招生，也吸引許多家長慕名而來，但《壹蘋新聞網》提醒並非高雄大學重劃區內均可就讀藍田國小，須屬藍田里才符合資格，若屬中興與中和里則為援中國小學區。
獨家｜挑戰高雄最高價 富邦農16商辦租金每坪上看2100元
【記者葉家銘／高雄報導】總開發額逾400億元，佔地1萬1636坪富邦人壽位於農16特區地上權開發案，預計2027年底或2028年完工，將打造一座融合商場、旅館、辦公及水族館商業綜合體，建築由三菱地所設計，屬樓高47樓、地下6樓建案，當中未來包括三地集團南仁湖將經營城市水族館；漢神百貨高雄3館也將進駐，而《壹蘋新聞網》取得獨家訊息25-34樓與36-47樓辦公樓，每坪租金曝光從1700-2100元不等，直接挑戰高雄商辦天花板。
交屋潮＋股市獲利導致房市回暖？六都7月移轉量創19個月新高
【地產中心／台北報導】六都會區公布2026年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為20,506棟，月增12.0%，是自2025年1月以來首次突破2萬棟的月份，創19個月以來單月新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月增17.5%，新北市月增2.7%，桃園市較6月增12.5%，台中市月增18.8%，台南市月增8.8%，高雄市月增17.2%。
高雄年增26.2%冠全台 六都7月移轉棟數突破2萬大關全數逆勢收紅
【地產中心／台北報導】全台房市走過上半年陰霾，逐漸展露明顯買氣。住商機構根據六都地政局統計，7月六都買賣移轉棟數合計達20,506棟，其中六都7月份買氣，不管與去年同期或上月相比，全數維持正成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台股近期走勢亮眼，股市外溢效應持續加溫房市，且資產型買盤回防蛋黃區趨勢顯著，令雙北與高雄買氣升溫。
買氣寒冬指標案極端創價 農16成交7字頭楠梓遠雄同區單坪貴10萬
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷但高雄仍有部分指標案持續挑戰區域新高，如農16特區國揚集團大樓造鎮案「國揚鉑御」，位於18樓出現單坪74.39萬元，改寫社區新高價，同時也是高雄非豪宅產品新高；而楠梓區遠雄建設推出區段史上最大造鎮，總銷逾120億元「遠雄蘴靚」，首批實登曝光單價38.89-46.67萬元，但均屬低樓層內棟，建案目標未變想挑戰均價5字頭行情。
台南房價最高區 平實重劃區邁向6字頭
【地產中心／台南報導】台南捷運藍線基本設計經費獲行政院審議通過，市府啟動發包程序，六都最後一塊捷運拼圖到位。信義房屋分析，沿線10站中平實營區新案房價站穩6字頭最搶眼，東橋、文化中心站點行情也有撐。
慢工出細活主打理性奢華 榮欣「上之城」屬文化中心門戶具多軌綠景宅優勢
【記者葉家銘／高雄報導】推案「重質不重量」榮欣建設，近年來平均每2年僅推1場建案，近期公司開始醞釀鄰近道明中學大樓成屋案「上之城」，建案維持公司近來一貫格調，社區基地採超過千坪規模，訴求為菁英客打造「理性奢華」建築，因區段位於文化中心生活圈，住家鄰近北凱旋、南凱旋、彩虹、六合、五福等多座公園，另有捷運橘線及環狀輕軌交會，建築外觀與公設門廳採大量石材，2-4房25-53坪，總銷40億元，目前累計千組預約將進場銷售。
科技廊帶加持 左營第9座社宅永清安居C開工5分鐘接軌三鐵與世運
【地產中心／高雄報導】國家住都中心上月底在於高市左營區舉行「永清安居C」社會住宅新建統包工程動土典禮。該案為中央在高雄市動土的第30處社宅，也是左營區的第9處。442戶居住單元預計2029年竣工，總工程經費約22億1,850萬元，由中央全額投資興建。
無視房市冷氣團！ 北市新案強勢衝破200萬「松裔」每坪226萬奪冠
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年迄今推出並已有實登的首都新案交易最高單價資訊(不含去年已有揭露新案)，以信義區松平路位置的「松裔」單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房「京典ATELIER111」的單坪189萬元，第三至第五名分別是士林區「文心天母」、南港區「四季嘉禾」、北投區「力銘耘山」，單價各為158.1萬元、154.3萬元、139萬元。
房市7月數據出爐 股市獲利落袋為安青安3.0交替潮1200-1800萬小3房夯
【地產中心／台北報導】出口暢旺、景氣燈號連7紅，國內經濟成長動能強勁，帶動自用、置產需求回穩，但近期台股劇烈震盪、消費者信心轉弱，以及暑假出遊、颱風干擾看屋行程等因素影響，7月全台交易量僅呈現微幅增長1%。根據永慶房產集團統計：與6月相比，全台交易量月增1%，七大都會區表現增減互見，其中台北月減4%，新北月減2%，桃園量縮3%，台中月增1%，新竹縣市持平，台南與高雄分別量增8%與5%。
青安卡位股市資金溢注 7月房市成交呈「南強北弱」全年挑戰26萬戶保衛戰
【地產中心／台北報導】時序來到7月底，住商機構統計旗下加盟店7月份成交件數後發現，7月比起6月交易增6.7%，也比去年增加18.6%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，外溢效應持續，本月較為特別的是中南部較強，北市與桃園轉弱，不過下半月股市表現慘澹，恐怕後勢仍值得觀察。
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