市場交易 新聞
汐東線3月動工 汐止、七堵、暖暖「量縮價揚」
【記者張瑞傑／綜合報導】新北捷運汐止東湖線終於在2024年底簽約，預計2025年3月動工、2032年完工，未來將串連基隆捷運以及台北民生線，台灣房屋集團趨勢中心觀察，因基捷晉升為新興捷運潛力區的汐止、基隆七堵和暖暖，三大行政區，從2021年綜合規畫報告核定後至今，近4年的平均房價，增幅在17.7~24.3%之間，其中暖暖區平均單價甚至還有1字頭。
2024H2預售買氣排行 中市北屯成交逾1600戶居全國之冠
【地產中心／台北報導】永慶房產集團統計2024年下半年7月至11月十大預售屋交易熱區，台中市北屯區累計75建案共1,657戶預售交易，預售交易火熱遙遙領先全台各個行政區。桃園市有大園、中壢、桃園、八德等四個行政區上榜，是去年下半年預售屋熱銷行政區最多的縣市。苗栗縣竹南鎮則是唯一非屬六都的行政區。
清朝古宅180萬成交 買老屋小心有貓膩
【記者張瑞傑／綜合報導】春節即將到來，不少家庭會除舊布新進行大掃除，不過對房地產而言，屋齡舊不一定等於貶值，住商機構觀察實價資料，盤點2024年六都屋齡最高成交紀錄，其中桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易，該戶屋齡高達147年，該屋建成時還是清朝光緒年間。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，六都較早開發商圈，老宅仍有透天店面效益，因此仍具部分交易價值，才可見六都有不少百年老屋交易案件。
永慶落實幸福企業 榮獲Yourator第二屆雇主品牌大賞
【地產中心／台北報導】永慶房產集團的幸福職場再度贏得肯定，榮獲「Yourator 第二屆雇主品牌大賞」優秀企業大獎！永慶房屋人資部協理塗振宏出席11日的頒獎典禮，由前台灣IBM總經理、現任台灣大學教授許朱勝手中接過獎狀，代表永慶的「幸福企業」榮譽再添一筆！永慶數位與資訊團隊也出席當天同步舉辦的「Yourator數位職涯博覽會」，向求職者分享永慶職場特色，招募更多數位與資通訊好手。
有錢人變多 新北「200萬年薪」房貸族申貸量5年增6成
【記者張瑞傑／綜合報導】近年來，高收入族群積極進軍不動產市場，中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2024年前三季與2020年同期、5年前相比，新北市年收入超過200萬的房貸族出現顯著增長，申貸件數從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%、近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前的購屋熱區與目前大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十名，其他熱門行政區只有排名略有變化。
地上權宅鴨子划水房價慢漲 岡山「一功青」出現單坪35萬實登
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄地房價持續走揚，在這波房價高漲時期，若要卡位相對便宜住宅，地上權宅反而是不錯選擇，然而高雄地上權宅供給過去不多，目前待售個案僅「城揚大家」、「城揚KS1」與「一功青」3場大樓，及透天案「鋭揚北城之星」總計4案，然而岡山區「一功青」實登出現單坪35.5萬元成交，改寫高雄地上權宅歷史新高。
北市危老案超過上百件失效 安信建經：資金到位是關鍵
【記者張瑞傑／綜合報導】安信建經統計台北市建管處資料，顯示截至民國113年為止，共計核准982件危老案件，其中137件卻已備註失其效力，並以中山區、中正區及大同區為大宗。而失效案件中，更有35件為已獲得滿額40%之容積獎勵。安信建經總經理張峰榮表示，在取得政府危老核准後，由起造人於180日內申請建築執照，至多可再申請延展一次，超過期限則予以失效。而台北市危老案的失效率高達約14%，代表超過上百個建案，已面臨興建停擺的困境。
2024地上權台北只推1案 「地無所有權」市場不愛
【記者張瑞傑／綜合報導】近5年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020、2022年則是一個地上權案都沒有，2023年有兩案，2024年僅1案，市場對「地上權住宅」興致相當淡薄。住展雜誌發言人陳炳辰分析，地上權案遭詬病不脫無法持有土地風險、貸款條件不佳、未來增值幅度有限、價值隨著年限遞減，還得繳交不少的地租等因素，要見量體多因大環境走強而分一杯羹，但都是個位數的差異，起伏不大。
「北市進入大都更時代選擇更多」 鄭德篆：2025房市冷靜沒有不好
【陳揚盛／台北報導】百辰創新股份有限公司成立15年來，主要業務是目前台北市最熱門的建築前端項目，包括都市更新規劃及建築規劃法令綜合檢討、都市計畫擬定及變更、容積移轉等技術整合，為建設開發商及地主提供綜合性土地開發策略。百辰創新董事長鄭德篆認為，現階段在這幾輪金融上的管制，2025年台灣房價可以明顯得到一些壓抑，他抱持正面態度，因為台灣地狹人稠，對於房價總是追高不追低，但房價起漲時會擔心可能買不到房子，造成過去一年半房價瘋漲，「2025年房價也需要冷卻一點」。
城揚去年賣3000戶業績300億 土地庫存5萬坪都在高雄核心
【記者葉家銘／高雄報導】在南台灣推案量城揚建設集團若說是第二，那恐怕沒其他建商敢說自己是第一，16日城揚舉辦公司成立30周年旺年晚宴尾牙，董事長楊振宗指出，2024年總共賣出3000戶住宅，銷售額達300億元創下公司創立新高，而目前有15場建案銷售，僅剩1000戶待售，而興建中建案15場約3800戶，「公司目前土地庫存約5萬坪，全數位於城市精華地段。」
永慶半年辦600場防詐講座 推廣「地籍異動即時通」守護民眾財產
【地產中心／台北報導】詐騙與時俱進，受詐目標更是從現金轉移到高價的房地產。有感於詐騙讓民眾連安居的家都受到威脅，2024年永慶房產集團以「誠實房仲，全面反詐」為號召，攜手內政部地政司、政大不動產研究中心及各縣市政府警察局、地政局，在全台16縣市舉辦「預防房產詐騙公益講座」，將防詐的重要觀念傳播到各個鄰里社區，短短半年來就已舉辦超過600場次，超過3萬民眾參加受惠，讓不擅長使用網路的長輩，也能快速獲得第一手防詐知識。
「星峰匯」位亞灣正核心 大立漢神250公尺具千億投資利多
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄郊區房價出現4-5字頭行情，然而當去年央行祭出第7波信用管制，市場買氣急凍，對剛性購屋需求的客層，此時進場買房更應著重地段優劣與是否具重大建設支撐房價！浤圃機構攜手益發集團，在亞洲新灣區發展核心，具五福路燙金門牌推出五福土銀都更案「星峰匯」，地上29樓，地下室採SRC結構搭配日本住友制震，130戶住家單5戶，3-4房戶戶邊間，社區與3.8萬坪中央公園及大立漢神百貨為鄰。
沒有最高只有更高 新北市預售屋均價突破2000萬元
【地產中心／台北報導】永慶房產集團統計新北市2024年1-11月各行政區預售屋的交易價量，發現全市預售屋平均總價已突破2千萬元，中和、永和區總價則落在3000萬元上下，一舉超越板橋區。若細看交易量的排行，三重、淡水區推案量大，預售交易量居新北之冠、亞軍。
藝術大師陳釙贈畫展揭幕 三重躍上國際藝文舞台
【記者張瑞傑／綜合報導】為呼應新北市文化局即將遷至第二行政中心，展現這座城市文化氣質，特邀抽象畫風聞名的藝術大師陳釙贈，於1月16日起於三重都廳大院舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，注入嶄新的藝文風潮。作為當代畫壇的形色大師，陳釙贈的藝術之路別具特色，他將職場時代累積的5000多張透視圖基礎，轉化為深具個人風格的抽象表現，展現出與眾不同的藝術張力。
2025景氣開高走低？ 台灣房屋：下半年房市轉為穩定綠燈
【記者張瑞傑／綜合報導】2025金蛇年房市景氣，將重演2024年的開高走低？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，今年Q1景氣指標分數為50.05分，Q2則稍微回彈至51.86分，但Q3將下修為45.10分，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。
力信三十周年 打造企業總部、引入日本隔震技術落地台灣
【記者張瑞傑／台北報導】力信建築集團成立三十周年、昨（15）日揭幕位於宜蘭的企業總部，佔地約1000坪，總投資金額高達新臺幣3.1億元，包括1.9億元的建造成本與1.2億元的內部研發設備投入。該建築物採用世界領先的免震結構設計，能有效降低地震帶來的衝擊，力信特別引入日本隔震技術落地台灣，力信董事長吳松源直言：「這項技術落地台灣，對於新、舊建築的集購補強將有很大幫助。」
泰嘉專寵住戶送碳佐麻里餐券 推展美食躍上國際打造建築定位精品格局
【記者葉家銘／台南報導】多數建商均想打造品牌，然而真能落實在社區住戶日常生活點滴少之又少，高雄起家但在台南享有高指名度泰嘉開發，屢屢在安南區九份子重劃區推出個案且場場順銷，奠定九份子推案王美名，歷年歲末公司均會準備年節禮盒給住戶，如今年就與「碳佐麻里」異業合作推出「精品建築·精品燒肉」回饋，透過精美紅包袋禮盒，加贈餐廳用餐禮券500元及新鈔100元，回饋給泰嘉歷年大樓住戶，也將建築品牌定位持續推展到精品格局。
亞灣2.0升級 全台第二座金融科技創新園區高雄啟用
【地產中心／高雄報導】高市府持續推動亞灣2.0計畫，全台第二座金融科技創新園區15日正式啟用，座落於高雄亞灣區。市長陳其邁出席啟用典禮，與金管會、台灣碳權交易所、中信金控及清華大學等重要代表共同參與啟動儀式，並參觀園區辦公空間。該園區以「綠色金融」為核心，結合智慧製造與國際物流樞紐的優勢，協助業者發展創新金融科技服務，推動數位金融與淨零產業鏈的整合。
台南宜居成功仁愛2社宅招租 市價6-8折具高競爭優勢
【記者葉家銘／台南報導】台南市政府興辦永康區「宜居成功」、仁德區「宜居仁愛」社宅，將於今年農曆年後公告招租，近期舉辦2場說明會，首度公開社宅租金，1房型最低月租「宜居仁愛」為3950元、「宜居成功」為5050元，吸引市民朋友熱烈詢問。專家分析，租金相對市價落在6-8折，價格具備高度競爭優勢，看目前整體供給量仍偏低，若要平抑房價必須有更大量體。
獨家｜重磅交易總價逾21億元 太普單坪209萬買可寧衛美術館千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄整座城市地房價上漲，也讓建商更積極踴躍購置土地，提升公司土地庫存！在市場販售許久，位於鼓山美術館生活圈可寧衛集團美術館東四與北五街口，青海段64地號佔地1006.8坪特住五地，最新訊息太普建設以單坪209萬元，總價逾21億元購入，該訊息已獲太普建設確認，而交易土地短期不會進行開發，將持續養地。
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