市場交易 新聞
三地泰嘉清景麟3強聯手 安平星鑽「海洋之心」總投資150億
【記者葉家銘／台南報導】台南史上最大商場住宅開發計畫，由泰嘉、清景麟與三地所組「安平星鑽公司」，在標得4萬678.79坪安平港陸域及1萬1492坪海域面積，合計5萬2171坪陸域和海域後，未來將規劃開發名為「海洋之心」，預定今年10月進行第2次環評，若一切順利將採5期開發，分別為1期「海洋綠洲商場」，2-3期酒店式公寓，4期LEED國際商辦與5期酒店式公寓與水岸渡假酒店，總樓地板面積9萬4255坪，投入金額至少150億元。
安平蓋超高地標豪宅 泰嘉泰郡清景麟引國際團隊挑戰房價天際線
【記者葉家銘／台南報導】由泰嘉開發、泰郡建設與清景麟建築團隊，3大建商於安平區光州路與健康路三段金城段建案，於2020年11月合資10.28億元，以單坪65萬元取得1582坪土地，今(19日)舉辦動土，社區僅興建84戶，建築外觀為新加坡Aedas設計，公設、室內設計、地景藝術及1-2樓基座建築為橙田建築室研所建築師羅耕甫操刀，未來將打造2棟27與21樓，百坪豪宅雙塔建築，市場評估房價將挑戰台南新高天際線。
盤點桃園中古屋 青埔衝上4字頭、八擴2字頭最親民
【記者張瑞傑／台北報導】雙北高房價帶動「桃園輕移民」風潮，其中街廓方正、整齊美觀的重劃區，受到許多民眾的追捧喜愛，桃園重劃區的交易表現也相當穩定。房仲業者統計桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現。其中青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴，交易量方面則是由藝文特區以507件奪冠，相當於每天平均成交近3件。
650公尺到左營高鐵 「京城天湖」5字頭鄰蓮潭擁山湖雙景
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓左營高鐵房價全面坐穩5字頭，甚至已見單坪63.5萬元實登！當台積電員工將在年底進駐，對有購屋需求民眾，如何選擇理想住居？建議可從區段、產品力與建商品牌3大面向考量，越稀有建案往往越值得珍藏，當中在南台灣建築界地位舉足輕重，南霸天京城集團從農16凹子底森林公園蓋面公園首排豪宅「京城天贊」，到近期於蓮池潭畔推2-3房，具山湖雙景成屋「京城天湖」，絕無僅有地段條件並近百億建設利多。
昔日飛虎將軍故居1.25億售出 現為私廚
【地產中心／綜合報導】台北市新生北路三段巷內，雙城街商圈附近的一處獨棟洋房老宅，過去為飛虎將軍故居，目前已被文化部列為歷史建築，由特色私廚經營承租中，根據實價登錄顯示，今年6月一自然人以1.25億元，買下約188坪的1~2樓帶租約店面，讓新買方直接當起現成房東。
收購價單坪105萬 華雄建設13億卡正義車站千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，也讓區段具人口紅利東高雄，建商積極購地卡位，近期傳出華雄建設以超過13億元購地，土地位於苓雅區至誠路與正義路，面積1235坪屬住4分區，詢問華雄建設董事長劉文城證實，土地收購價落在單坪105萬元，成交金額約13億元，未來將興建地上15與地下4樓建築，社區290戶，2-4房預計明年底動土。
缺工+肺炎得展延建照 高雄大遠百103樓規劃最慢2028年要動工
【記者葉家銘／高雄報導】高雄是否出現樓高103樓超級摩天大樓，似乎又看見曙光，原先建照會在今年7月底到期大遠百2-3期開發案，《壹蘋新聞網》詢問高市主管機關工務局確定建照已展延成功，展延原因分別為108年房地產市場因缺工缺料問題導致專業廠商不足，109年受到新冠肺炎影響導致持續缺工，2項因素得以展延，建照從原先113年7月底增加4年至117年7月底才到底，工務局指出，一切依法辦理並非特例。
小宅趨勢成形 8月戶數新高、戶量創新低
【記者張瑞傑／台北報導】根據最新戶政統計資料顯示，8月全台戶數934.3萬戶，持續創下歷史新高，不過戶量已經連續三個月剩下2.51人，持續寫下歷史新低，且人口數量也開始從去年12月高點2342萬人，開始逐月遞減，顯示家庭人口組成仍持續減少，與當前小宅化的發展趨勢吻合。
限貸令發威 7月揭露1.26萬件月減2成
【地產中心／綜合報導】根據最新預售實價揭露資料顯示，7月預售全台揭露量1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22%，不過年增率仍有9成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂大概7月下旬才開始發酵，可以觀察8、9月份預售市場揭露數字，判斷是否對於一手市場也造成衝擊。
全台熱門住宅交易路段 中和景平路居冠
【地產中心／綜合報導】路段一向是購屋者重視的熱門話題，觀察熱門交易路段，也能一窺各地吸引購屋族的居住優勢。房仲業者統計近一年全台交易最火熱的前十名路段。其中，新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首，而基隆市中正區的新豐街則以249件，成為前十名中唯一上榜的非六都路段。
買新不如買舊 台中這5區價差大「手刀快買」
【記者張瑞傑／台北報導】預售屋高不可攀且價格降無可降，不過台中市卻有很多地區預售與中古屋價差大，造成「買新不如買舊」的有趣現象。房仲業者根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋的平均單價價差幅度，前十名上榜的行政區中，就有一半位在台中市，包括中區、西屯區、北區、西區與北屯區；其中，台中市中區預售屋比中古屋價格高逾1.5倍，位居七都之冠。
壽險房貸上線 老牌壽險揭示房貸已量增
【地產中心／綜合報導】在銀行房貸資訊揭露專區日前上線後，雖然大多數銀行均有房貸額度，但有將近1/3銀行都要「排隊等撥款」，隨後夀險業購置住宅貸款資訊也已經上線，提供民眾銀行體系外的房貸資訊，不過根據已經揭露的資料顯示，有老牌的壽險公司揭示目前房貸業務量增，故案件作業期間較長，將視整體狀況依序作業，請客戶預先評估資金需求時程。
高市府怕地價再飆高 地政局第3季標售關注度史上新低
【記者葉家銘／高雄報導】今年高市地政局第2季土地標售，福懋建設以單坪151.8萬元超高單價買下楠梓高雄大學抵費地，因成交單價驚人也讓市府高層壓力倍增，主因為公開標售土地成交價，往往成該區未來私地主定錨價，為平抑市場穩定地價，今年第3季地政局釋出土地陣容相對過往薄弱，不但僅釋出8標10筆地，當中4筆低於20坪，較受市場關注僅2筆位於高雄車站旁特商地。
一貸難求？ 當心「可衝高房貸額度」是詐騙話術
【地產中心／綜合報導】自限貸令以來，不少民眾都上網分享申貸困難的親身經驗。房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證，聲稱有方法可衝高房貸額度，務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法。
租金連漲37個月 8月租金指數106.71續創新高
【記者張瑞傑／台北報導】限貸令讓房市景氣踩剎車，但租金卻是一漲難回頭，根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
最後的928巨量？ 案量直逼兆元創史上新高
【記者張瑞傑／台北報導】新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，加上近期台股指數持續衝擊市場信心，不過建商推案箭在弦上不得不發，根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量，不僅較去年大增3千億、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高。
泰嘉攜手清景麟 南科宅「希望の翼」末代2字頭訂簽18萬元起
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓整個台南房價基期大幅提升，依實登揭露，全市今年預售屋均價在1-7月已來到單坪35.1萬元，相對2023年全年均價33.8萬元持續上揚，當地價不斷上漲且營建成本持續提升，購屋族若要置產可選擇低基期且具願景區，而就在今(13日) 泰嘉開發攜手清景麟建築團隊，於安南區安佃街舉辦大樓「希望の翼」動土，基地1982.6坪，建築採低建蔽率與高綠覆率，2-3房社區310戶，房價鎖定末代2字頭至3字頭前段。
豪宅客偏愛這兩個社區 月花至少50、60萬租下
【記者張瑞傑／台北報導】地段好、坪數大又供給少的豪宅近年推案少，但依然受到不少豪宅租客青睞，實價揭露大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」以及緊鄰文華東方酒店的「文華苑」，再次拿下豪宅租金王的冠亞軍，只不過今年名次對調，由「文華苑」以月租55萬元掄元；「勤美璞真」則以月租金48.9萬元緊追在後，顯見即使屋齡已達10年以上，地段與管理俱佳的豪宅社區仍是金字塔頂端族群最愛。
擁房價與地利之便 彰化市、員林市成通勤族最愛
【地產中心／綜合報導】彰化縣建物買賣移轉棟數年增幅高達35.7%，位居全台第五，顯見彰化縣今年房市交易熱絡。房仲業者根據實價登錄資料，盤點彰化縣前五大熱門交易行政區，交易量前兩名的彰化市、員林市皆鄰近高速公路交通便利，吸引許多台中市通勤族前來置產，開車半小時內可達台中鬧區的特點，帶動區域內中古屋、預售屋市場熱銷。
整合曠日費時 今年1-8月雙北都更推案量年減近15%
【地產中心／綜合報導】近年來房市熱，然而都更議題卻因整合曠日費時而跟不上房市熱潮，相較於危老議題顯得冷清。據住展雜誌統計，都更案大本營雙北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)約817億元，比起去年同期的952.5億元少了135.5億元，下修14.2%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
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