市場交易 新聞
投5390萬元買新灣區土地 承億在酒店旁將蓋12樓員工宿舍
【記者葉家銘／高雄報導】工程起家事業橫跨飯店、不動產承億集團，集團創辦人與董事長戴俊郎於5月9日因多發性腦溢血辭世，享年54歲，隨著戴俊郎離世，集團12日即發出新團隊公告，董事長由戴淑玲擔任、副董事長兼承億建設董事長則為洪若宸擔任，然而談及建設相關事業，公司除在嘉義推案另在今年2月則向大高雄不動產建築開發商業同業公會申報開工，將在林森四路217巷50號也就是承億酒店旁興建地上12樓員工宿舍，落實照顧員工責任。
股市熱房市冷 證交稅前4月稅收1782億元佔全國總稅收21%
【地產中心／台北報導】今年股市熱、房市冷，證券與不動產的交易稅收表現也天差地遠。台灣房屋根據財政部資料，統計今年前4個月的證券與不動產交易稅收，其中證券交易稅前4個月稅收超過1782億元，獨佔全國總稅收8450億元21%！對照之下，不動產交易稅顯得小巫見大巫，土地交易的土地增值稅，受交易件數下滑影響，前4個月稅收總金額約222.2億元，年減11.3%；但房屋交易的契稅，今年1-4月累計達53.2億元，在房市低潮下，逆勢年增7.7%，表現令人眼睛為之一亮。
成本增加低總價透天轉至蛋殼區 瀚豐泰2.75億卡位橋頭甲種建地
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但若屬地價相對較低生活圈，仍會有建商願意進場購地。最新實登揭露位於橋頭區頂鹽田段1筆佔地1914.83坪非都市甲種建築用地，以單坪14.36萬元，總價2億7503.3萬元成交，而買方蘇姓自然人經比對為瀚豐泰建設負責人，區段依《非都市土地使用管制規則》，建蔽率60%、容積率240%，未來推估興建透天住宅機率較高。
股市紅利難轉入房地產 今年雙北新屋推案總銷直接砍半
【地產中心／台北報導】台股在今年一至四月從三萬點來到四萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，並未如早前轉進房地產，房市現況明顯兩樣情，雙北住宅新案供給面推出的量體僅1081.1億元，甚至當中還包括329大檔期的案量，比起去年同期腰斬，減少1254.7億元，減幅53.7%；公開個數為40案，亦較去年同期的90案減少了50案之多，不分台北市或新北市都在案數與總銷量上砍半。
北市復興南路具3站3色優勢 捷運商圈學區到位新屋單價破200萬
【地產中心／台北報導】信義代銷最新市調顯示，大安復興南路沿線三大捷運站各具產品定位，雙捷運網路、頂尖學區與成熟商圈共同構成「三站三色」格局，作為貫穿大安區的垂直動脈，「復興南路」具備雙捷運路網、明星學區、成熟商圈等地段優勢，沿線與捷運文湖線重疊的三座核心站點，由北往南，分別是忠孝復興站、大安站、科技大樓站，因具備明確的產品定位，呈現出一條路、三種生活圈的房市光譜，在市場上皆展現穩健的買盤承接力。
投資客有賺就跑 「太普美術海」轉售房價灌裝潢家具增值635萬
【記者葉家銘／高雄報導】太普建設在高雄屬具指名度建商，然而2024年推出位於左營崇實路大樓成屋案「太普美術海」，因當時房市景氣熱絡，甚至出現6天賣6成特殊現象，然而該社區吸引許多投資客置產，近年也開始陸續出現轉售戶，民眾買房賺價差多數賺取數十萬元到百萬轉手，當中位於17樓戶，則出現原先購入45.07坪，2024年3月購入價1665萬元，去年12月轉手成交2300萬元，房價增加635萬元，主因是屋主含裝潢家具售出。
北市10大商圈 西湖市場周邊營業額奪冠房價還在7字頭
【地產中心／台北報導】商圈匯聚人流，擁有豐富就業機會與良好生活機能，帶動周邊成為房市交易活絡，且資產保值性強的區域。永慶房產集團盤點2025年上半年台北市商家總營業額最高的十大商圈，由「西湖商圈」奪下吸金王寶座，「信義計畫區百貨商圈」則位居第二。進一步觀察周邊房市，具備親民總價優勢的「中山商圈」年成交362戶最為熱銷；而「東區商圈」住宅單價已衝破百萬大關，顯示核心商圈的地段價值依然穩固。
遠雄國揚高雄預售想創價 楠梓要見5字頭農16上看7字頭行情
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致市場買起低迷，然而對大型建商而言，精華地段建案仍持續想創價銷售，當中被歸類在今年329檔期高雄兩場總銷破百億元個案，包括農16特區「國揚鉑御」與捷運都會公園站生活圈「遠雄豐靚」，近期接待中心陸續完工，將進場銷售，房價分別要挑戰7與5字頭，企圖打破市心與台積電生活圈，區段房價天花板，建案憑藉一級地段與建商品牌價值，逆風進場銷售。
「陶朱隱園」3樓7.5億成交 甜甜價？單坪最低243.8萬
【地產中心／台北報導】全台最頂級豪宅「陶朱隱園」，今(13日)才有網紅Joeman發布開箱影片，僅18小時就創造近70萬次點閱，而在該豪宅首度面向大眾披露的同時，也傳出新一筆交易。住商機構觀察台北地政雲，「陶朱隱園」3樓戶去年8月以總價7.5億元成交，如扣除車位，成交單價僅約243.8萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該戶上一筆成交單價高達364萬元，此次交易為低樓層，加上房市限貸與打房環境影響，令高資產族能以「甜甜價」入手低樓層戶。
買氣跌房價鑑估值下修 新興橋頭前金減幅超過1成
【地產中心／高雄報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄市2025年中古大樓平均鑑估總價為1124萬元，相較前一年小幅回落約2%；從各區表現來看，14個主要行政區中，就有超過半數區域購屋總價呈現下修，其中以新興、橋頭、前金等區下修幅度最深，均達1成以上，平均總價年減破百萬元，新興與前金區總價更跌回千萬以下門檻，回到約900萬元水位，也讓高雄總價千萬以內的購屋機會再添2區！
房市修正首購趁勢撿便宜 北部總價低於千萬行政區增多
【地產中心／台北報導】全台房市進入盤整期，但也讓首購族更能圓成家夢。住商機構觀察實價登錄，盤整北部三都第一季各行政區平均成交總價，其中由於不少行政區出現修正，因此與去年相比，平均總價低於千萬元的「首購天堂」多達十處，相比去年同期更新增了新北市深坑區、桃園市平鎮區等兩個行政區。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，不少蛋白區價格出現修正，致使北部千萬可買房的親民區域再擴大。
新都心具統一商場好市多鐵路地下化3利多 新屋全面坐穩4字頭
【記者葉家銘／台南報導】重大建設往往是支撐區域房價關鍵，而南台南副都心也就是新都心重劃區迎接3大利多！台南鐵路地下化預計年底通車後，將新增南台南火車站，同時重劃區東側有台南第二家好市多分店，及統一集團接手家樂福，打造首座4000坪複合式商場，而區段新屋目前已開始全面挑戰坐穩4字頭，甚至來到單坪45萬元以上。
期待明天會更好 隆大華友聯永信全誠4案佔申報開工總銷42.8%
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致市場低迷，高雄建商對未來景氣趨於保守，因此今年兩大建商開發公會會員申報開工下滑，總計前4月從2025年6544戶，下滑到今年僅剩4996戶，量縮23.65%，然而即便戶數大減，但總銷額僅從964.2億元衰退到878.5億元，微減8.9%，分析兩大主因在於推案集中在市區且建商對房價仍想挑戰區段高價行情，對未來市場仍持續看好。
中央社宅第2季890戶招租 婚育戶擴大至家有未成年子女均適用
【地產中心／台北報導】國家住宅及都市更新中心2026年5月12日舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第2季招租發布會，本季推出台南市新市區「新市安居」及高雄市左營區「福山安居」2案，共計890戶，並同步辦理桃園市桃園區「慈文安居」及台南市東區「新都安居A」候補招租，預計釋出207戶，4案將於5月22日正式受理申請，並於9月17日抽籤，最快12月1日入住。
麥當勞賣自家古亭店面 友友資產開發3.5億元購入
【地產中心／台北】報導】房市冷，股市旺，企業也走輕資產換現金? 實價登錄顯示，今年羅斯福路二段商辦大樓屋齡45年，其中由台灣麥當勞公司持有的一二樓店面，共255.8坪，今年四月以3.5億易主，新屋主為友友資產開發有限公司，該筆交易也成為台北市今年初總價最高的樓店交易，目前該店面仍由麥當勞經營中。
卡位東高雄 頂誠鳳山運動園區大樓案動土房價估坐4中段望5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近期先後以2.60、2.58與12.88億元卡位東高雄苓雅與鳳山等行政區土地的頂誠建築團隊，今日(12)旗下原境建設舉辦鳳山區平等路與五權南路，基地4面臨路，佔地520.27坪住3-1分區動土，未來將興建地上13樓、地下3樓，社區73戶住家與1店面，主力21-46坪2-3房住宅，預計最快2027年Q1預售。專家分析，區段鄰近鳳山運動園區，距衛武營國家藝術文化中心不遠，房價推估可能落在4字頭中段，甚至邁向5字頭。
高雄均價還在4字頭 皇苑京城郡都各據山頭大樓出現坐6望78
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷，但高雄房價在A級地段住宅仍持續比跳高！全市目前均價落在4字頭，少部分區域站穩5字頭，但特殊地段如美術館、農16與漢神巨蛋，卻有實登6-8字頭房價，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，高雄成交單價最高住宅為美術館「御皇苑」，單坪最高84.7萬元；另農16特區「京城天贊」出現單坪成交76.4萬元則為成屋單價最高；而位於漢神巨蛋「郡都巨蛋」則出現全案均價65.2萬元，改寫全市均價最貴紀錄。
信義房屋Q1營收28.77億元 每股盈餘0.22元年增76%
【地產中心／台北報導】信義房屋（9940）Q1合併營收新台幣(下同)為28.77億元、年增30.00%，每股盈餘0.22元、年增76.56%，交出近年最亮眼首季成績單。信義房屋11日舉行115年第1季法人說明會，公布最新財務數據，第一季營收大幅增長成長，主因信義開發「嘉品」案餘屋交付。該案於去年第四季交屋8成，第一季則繼續完成剩餘2成的交付而認列營收6.01億元，帶動單季合併淨利來到1.63億元，年增率達76.56%。5月8日公告的4月單位合併營收亦達到9.42億元，相較去年同期增加22.12%。
南科A-O區動土 159公頃住商用地將成建商鎖定目標
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今日(11)舉辦「臺南市南科特定區開發區塊 A、B、C、D、E、N、O 區段徵收工程」基地開工動土，該開發案總面積達375公頃，設計導入LID低衝擊開發手法，全區規劃37.6公里的完善路網與13座公園，開發完成後將規劃158.98公頃住商用地，包括住宅區135.93公頃屬建蔽率50%、容積率160-240%，及商業區23.05公頃屬建蔽率70%、容積率250-280%，全案工程期約3年，預計2029年中旬完工。
統計5大點閱率最高熱門社區 北市中正區「正隆官邸」拿下榜首
【地產中心／台北報導】台北市作為全台的政經中心，高端住宅市場的動向向來是高資產族群與房市觀察者的矚目焦點。永慶房產集團以央行豪宅門檻為篩選條件，盤點台北市近一年於永慶房仲網上點閱率最高的前五名熱門社區。數據顯示，位於中正區的「正隆官邸」奪下點閱榜首，而榜上價格最高的豪宅則是大安區指標名邸「台北之星 Diamond Towers」。
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