華友聯11年前於高雄大學推出「HAUS」，當時成交單價主力17-18萬元，如今轉售價來到單坪32萬元，等於住戶買到均享有單坪超過10萬元增值，而房價之所以大幅提升，除台積電設廠效應，區域人口不斷提升也是主因！《壹蘋新聞網》依民政局資料統計高雄大學內藍田、中興與中和3里，在台積電宣布設廠2021年11月，當時區段戶數與人口分別為7492戶、1萬7668人，如今結算到今年9月，戶數達1萬1699戶，2萬4012人，增幅56.1%與35.9%。
近期透過影音平台大量拍攝短影音「陸董帶你懂」，華友聯集團董事長陸炤廷表示，楠梓高雄大學屬於全市指標重劃區，隨著區段人口增加，商業機能不斷提升，區域地價也創高來到單坪151.8萬元，在地價與營建成本雙高，近期又有土方運送問題增加建商成本，區段房價勢必坐穩4字頭，甚至邁向5字頭，而高雄大學除有人口紅利，另新台17線南段1-3期持續推動施工，預計明年底全線完工，將可串連高雄大學、台積電廠區至左營市心與美術館等生活圈。
11年光陰嬰兒已從出生到上幼兒園，將在國小完成學業邁向國中，華友聯在品牌深耕不斷進化，打從2010年就成立華友聯家族，並率先提出住戶年年享有歲末補漆，為凝聚家族向心力，曾舉辦中秋節萬人烤肉派對、義大世界遊樂園與壽山動物園家庭日、海上公設遊艇體驗、衛武營點燈等，並透過Hito共學館舉辦親子共學、烹飪課、品酒課、財金講座。隨著數位時代來臨，2019年集結活動報名、線上報修、線上商城、歲末補漆、客制服務(含冷氣、裝潢、系統櫃、家居）等功能，打造專屬「華友聯Family」APP系統上路，落實全方位服務。
2022年華友聯與三井不動產簽約，並規劃於衛武營都會公園旁一同興建住宅，因雙方合作愉快今年在簽訂台南高鐵武東段與高雄亞灣經貿段，2場住宅大樓開發，而此次在高雄大樓預售案「以學MDT」，三井集團旗下MDT(MITSUI Designtec Co.,Ltd)設計操刀公設，以海洋波浪意象融入高雄大學區段特色，在門廳、視聽室、交誼廳、健身房、兒童遊戲室等設計，負責銷售聯盛廣告總經理李佼世指出，MDT設計過如東京巨蛋公共空間、東京灣潮見王子飯店、星野集團OMO關西機場、名古屋京阪酒店等，此次「以學MDT」導入國際團隊規劃公設，也將華友聯於楠梓推案與國際建築接軌，打造具國際級建築。
「以學MDT」位於大學西路屬面25萬坪高雄大學首排景觀宅，社區除校園景觀，同時也可遠眺援中港濕地公園與城市景觀，基地1513坪規劃地上15樓、地下3樓建築，社區開放空間約700坪，規劃229戶住家零店面，25-49坪2-4房，A與B棟單層4戶配置2梯；D棟單層8戶配3部電梯，建材全面升級規劃3M淨水系統、LOW-E玻璃，搭配台達電EMS能源管理，另居家廚房採用德國第一大NOBLESSA廚具，配備SVAGO雙口感應爐、BOSCH洗碗機，浴廁則有V&B面盆、GROHE龍頭與日本PANASONIC全自動馬桶與暖風機等。
「以學MDT」專案經理謝尚育指出，隨著新台17線明年將進入完工階段，也讓高雄大學生活圈西側機能大幅躍進，包括日系服飾品牌「思夢樂」也已在德中路設點，周邊有燦坤、全聯等旗艦門市，而市場也傳出未來將有星巴克與麥當勞進駐，「近期公司舉辦說明會，透過分享高雄城市發展與華友聯集團其品牌價值與建案規劃，吸引不少過去在果貿與華鳳置產的粉絲前來洽詢，而建案屬於台日雙強聯手，社區具綠海市3景，訂簽8%起輕鬆入住，頗受民眾認同。」