台南預售屋在今年出現大量揭牌，當中位於歸仁區達麗建設預售案「達麗世界仁」出現大量5字頭成交，建案累計成交505戶，單價32.6-54.1萬元，當中有高達86戶屬於5字頭行情；另位於東區虎尾寮重劃區預售案「宗大虎隱」、「日東昇Park626」、「舜之璽」與「春福裕境」，亦同時出現不少5字頭成交戶型，整體而言交易量雖然明顯下滑，但因個案持續創價，因此均價仍拉高到逼近4字頭行情，再創台南均價新高。
然而市場交易量冷清是事實，也讓部分建案開始有感讓利，如興富發集團位於九份子重劃區，為了吸引購屋族及媒體目光，打出廣告價最低單坪不到32萬元，然而全案均價還是鎖在38萬元上下，有景觀視野的仍想挑戰4字頭行情，該案是否能如同高雄同為興富發位於中央公園旁預售案「中山鉑悦」出現進場2個多月就大賣實登揭露7成，成為整個台南房市關注焦點。
永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊分析，投資客買盤近乎消失，讓台南僅剩剛性購屋族置產，近期新屋受到中古屋屋主明顯讓利，加上部分成屋單價出現鬆動，因此價格要維持高檔有著很高難度，而建案若具備地段特殊性，或是建商品牌專精自住客的建案，價格較容易有支撐，而讓利是否就會帶來成交量，目前市場仍在觀望。