市場冷買方等建商屋主降價　住商估6月交易全台月減1成

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2025/07/01 07:10 壹蘋新聞網 / 地產中心綜合報導

【地產中心／台北報導】時序來到六月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減10.8%，不過和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月狀況差不多，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，六月份變數頻傳，又有央行理監事會議題，惟目前交易狀況仍受貸款影響，該狀況恐怕短時間內都不容易改善。

6月整體交易受到央行理監事會議影響，買方仍在等建商與屋主降價，住商估整體交易相對5月仍少1成。資料照片

楠梓預售漲新成屋價跌　茂德華友聯遠雄3雄下半年進場搶客

【記者葉家銘／高雄報導】2021年高雄房市因台積電宣佈設廠，導致房價出現翻天覆地飆漲，然而在市場先後因央行政策祭出限貸令，加上近期國際政經情勢，購屋族置產需求偏向保守，導致整體交易動能出現大幅下滑，當中位於台積電廠區的楠梓，新屋房市呈現兩樣情，今年Q2預售屋仍挑戰均價4字頭，但屋齡0-2年新成屋已見房價下修，但整體交易量均出現雪崩下滑。

地產王

2025/07/02 12:15

好市多傳進駐東區南台副都心　預售均價4字頭具低基期效應

【記者葉家銘／台南報導】近日傳出好市多將在台南開設第2家分店，最快2028年在東區南台南副都心開幕，而區段受惠鐵路地下化預計明年完工通車，房價也開始水漲船高，統計區段預售屋均價2023年每坪38.51萬元，去年來到40.51萬元，今年則缺少新屋供給，專家分析，同屬東區但房價相對平實生活圈便宜，單坪至少超過10萬元，若真有商場建置，可能出現房價持續走揚。

地產王

2025/07/02 09:45

六都H1勉強保住成交10萬戶　市況低迷買方觀望賣方守價沒共識

【地產中心／台北報導】六都會區公布2025年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,095棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月六都建物買賣移轉棟數月增5.2%，六大都會區增減互見，新北市與台中市量縮，分別月減12.6%與7.9%，其餘四大都會區均較5月量增，其中，台北市月增17.6%，桃園市月增11.4%，台南市月增23.1%，高雄市月增30.7%。

地產王

2025/07/02 00:06

【地產中心／台北報導】六都地政局公布6月份建物買賣移轉棟數，北市2037棟、月增17.6％、年減22.2％，新北4,211棟、月減12.6％、年減21.6％，桃園3,639棟、月增11.4％、年減21.6%，台中3,122棟、月減7.9％、年減33.9％，南市2,139棟、月增23.1％、年減10.8％，高雄2,947棟、月增30.7％、年減27.2％，6月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數18,095棟、月增5.2％、年減24％。

地產王

2025/07/01 21:20

今年房市「降價促成交」　永慶估年賣僅28萬戶創近7年新低

【地產中心／台北報導】國內經濟溫和成長，且出口連十九紅，帶動台股反彈上漲，目前已站回22,000點大關，不過，全球貿易局勢因美國關稅政策與談判進展充滿不確定性，讓部分民眾對於未來景氣仍有疑慮，購屋態度轉趨保守審慎，讓6月全台房市交易量沒有持續回溫，與5月持平。

地產王

2025/07/01 13:25

國城+高興昌特貿3動土　商辦加住宅總投資153億元

【記者葉家銘／高雄報導】高市府今(1)日攜手國城建設與高興昌鋼鐵共同組成「智匯方舟」於「特貿三南之南基地」舉行動土，基地位於復興三路與成功二路口面積3025坪，由日本普立茲克建築獎大師安藤忠雄操刀，打造全球唯一住宅、商辦與光影美術館3合1建築，總投資約153億元，將興建1棟地上45樓392戶住商大樓及1棟地上29樓商辦，專家分析，目前區段房價多屬4-5字頭，然國際建築師規劃頂級建築，加上國城品牌，房價可能挑戰區域新高。

地產王

2025/07/01 11:34

地產觀點｜善化建案折讓200萬有佛心？　景氣反轉早鳥定錨失敗拚順銷

【記者葉家銘／台南報導】全台房市買氣悶，今年6都前5月交易僅剩8.21萬戶，創近8年新低！然而對建商而言，在這波房市買氣震盪，購屋族不賞屋不買屋，如何提升交易量，降價成為建商最不樂見卻最有用行銷方法，然而在今年2-3月曾出現10筆成交，位於善化寶佳機構大華建設預售案「謙大華」，近期傳出售出戶因房市景氣反轉，建商願折讓每戶達200萬元，等於變相打85折，經查證並非戶戶折讓200萬元，但每坪有著數萬元折價空間。

地產王

2025/07/01 00:06

政經動盪房市慘　中信房屋估6月交易年減38.5%

【地產中心／台北報導】中信房屋統計內部成交件數，6月全台交易量相較於上月減少約13.2%，較去年同期減少約38.5%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減10%、年減35.4%；新北市月減13.7%、年減39.7%；桃園市月減3.7%、年減39.1%；台中市月減8.7%、年減29.3%；台南市月減15.6%、年減38.3%；高雄市月減15.1%、年減36.6%。

地產王

2025/07/01 00:01

打炒房+對等關稅　台屋購買房地產時機指標創58個月新低

【地產中心／台北報導】國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025年6月調查結果為94.62點，與上月相較下降0.57點，連續4個月落在100以下的悲觀區間，也讓指標創下近58個月以來的新低紀錄。

地產王

2025/06/30 13:55