南市府日前公開「東區商四複合式商業設施促參案」報告，其中兩筆土地擬引進「國際知名連鎖零售業者」，報告內提及之業態與營運數據，皆與好市多高度吻合，幾可確定就是由好市多進駐南台南副都心。信義房屋台南民生店協理張榮表示，台南市區素地少，區段過去多是台糖土地，近年才逐漸釋出，此區處東區距仁德不遠，生活機能便利，距省道車程1分鐘，台南機場約5分鐘，上台86線則是10分鐘；而好市多擬進駐商四用地旁，約15公頃的文教商業用地，最早期擬打造小巨蛋，但一直未能實現，市政府預計未來再發包。
張榮表示，相較文化中心、中華東路一帶的正東區，房價站穩5字頭，平實營區更接近6字頭，同屬東區的南台南副都心目前僅在南側、東區與仁德區交界處有一些社區大樓，屋齡4至5年，單價落在4字頭，而仁德區二空國宅屋齡10餘年，單價則在25至30萬，基期相對都較低，可預期未來如建設陸續到位，區段房價將頗具潛力。