城鄉發展處表示,該細部計畫、劃定更新地區暨訂定更新計畫草案,自即日起公開展覽30日,當高鐵延伸屏東各項建設,集結屏東市六塊厝地區,除屏東科技產業園區(擴區)、屏東科學園區,該區北側還有屏科實驗中學、屏東國際棒球場、國防部慈恩十二村職務宿舍、原凌雲國小校舍及大鵬七村舊址,都是大型公有土地,縣府為整合高鐵車站周邊土地資源,促進公有地更新活化並協助國軍老舊眷村遷建,積極與國有土地管理機關召開多次機關協調會取得共識,未來將採公辦都更,引進民間資源開發,加速帶動高鐵屏東車站周邊地區發展。

高鐵屏東車站以北地區細部計畫範圍。翻攝公展資料
高鐵屏東車站以北地區細部計畫範圍。翻攝公展資料

然而屏東市近年來房價不斷飆漲,當中位於公園東路大樓預售案「萬吉謙山」,實登最高出現單坪44萬元,該案均價逼近39萬元,而今年首季屏東市房價均價站上單坪30.56萬元,相對去年28.61萬元,單坪仍增加1.95萬元,增幅6.8%。永慶房產集團屏東區品牌經管會長鄭景鴻分析,屏東市可開發土地趨近飽和,因此未來房市發展重點會朝向六塊厝地區,也就是高鐵所在地,目前新案仍多屬3字頭房價,但隨著建設到位,房價可能產生補漲效應。