房地產具高抗通膨性,成為這波全球股災震盪避險最佳管道,然而買房首重地段環境,唯有具備重大建設支撐,加上區域已有完善生活機能區,購屋族才能越住越有錢!近來台南房市圍繞在南科周邊,隨著南科營業額已超越竹科,奠定成為全球半導體產業核心,也讓善化與新市,依據實登揭露,出現4-5字頭預售屋成交,然而若以相對便宜價格,為何不卡位具備人口紅利、產業建設且鄰近東區,生活機能更好的永康呢?

「佳晟家和」房價3字頭中末段,相對東區已出現單坪10-15萬元價差。佳晟建設提供
「佳晟家和」房價3字頭中末段,相對東區已出現單坪10-15萬元價差。佳晟建設提供

永康區人口從2011年也就是縣市合併後一路成長,至今年3月已從原先21.7萬人,增加到23.6萬人,增幅8.7%!新理想行銷團隊經理章肇峰表示,區段具人口紅利,主因是剛性購屋客多,永康區透過國道可串聯南科,但房價相對鄰近東區具競爭優勢,當東區都已見5-6字頭預售屋,永康則處在3-4字頭,以銷售個案「佳晟家和」為例,成交落在3字頭末段,相對東區平實重劃區,有著單坪逾10-15萬元價差,而兩地依google map顯示,僅3.7公里車程約10分鐘,若選擇40坪住宅,等於省了400-600萬元。

「佳晟家和」區段生活機能成熟,除有復國商圈可採買,另周邊有著永康砲校拆遷,打造「永康創意設計園區」建設利多。佳晟建設提供
「佳晟家和」區段生活機能成熟,除有復國商圈可採買,另周邊有著永康砲校拆遷,打造「永康創意設計園區」建設利多。佳晟建設提供

「佳晟家和」位於永康復國一路,基地828坪屬地上15樓建築,社區113戶,社區鄰近占地83公頃「永康砲校」,而該砲校在搬遷後將規劃打造成為「永康創意設計園區」,建案周邊生活圈有臺南市立圖書館新總館,步行即可到達萬坪忠孝運動公園,而該公園內目前興建「永康全民運動中心」,預計2026年完工,建案與永康人口密集大橋東橋重劃區僅不到500公尺,並有奇美醫院等醫療機構。章肇峰表示,建案位於復國商圈,周邊有「二王市地重劃區」建設利多,學區為永信國小及永康國中,均屬當地名校,具備消費採買、優質學區、公園綠地、重大建設等五星生活機能。

建案建築規劃升等,除有耐震工法,並導入BWT淨水與VAF空氣淨流系統。佳晟建設提供
建案建築規劃升等,除有耐震工法,並導入BWT淨水與VAF空氣淨流系統。佳晟建設提供

「佳晟家和」規劃有接待大廳、健身房、廚藝教室等實用性較高公設,單層4戶採雙塔建築,為強調建築結構安全,建案採用Alfa safe耐震工法,為著重飲用水安全,全棟規劃BWT淨水設配,為講究居家空氣品質,室內配備VAF空氣淨流系統,目前主力銷售坪數 38-40坪,臥室均能擺放標準雙人床,目前推出36.3萬元起親民價,3房含車總價落在1600萬元起。