台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei元利信義聯勤」分南北兩棟,享大安森林公園景觀,目前實價已揭露56筆交易,過去每戶成交單價均破220萬元,是台北豪宅兩百萬俱樂部成員,吸引不少商界名流或投資富豪居住,最新交易位於該社區低樓層,部分視野恐受高架橋影響,因此較有議價空間。
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計,台北市總價7000萬元以上的豪宅交易,2025年截至目前為止揭露共40筆,其中大安區有9筆最多,其次為中正區8筆、松山區5筆。至於平均成交價格部分,總價平均1億3260萬元、單價136.8萬元,平均坪數則有111坪。

張旭嵐指出,囤房稅2.0上路,豪宅建商持有成本加重,新豪宅建商的稅負壓力不小,觀察目前揭露的40筆中,有18筆屬於五年內的新豪宅,佔45%,屋齡十年內的交易則有25筆,佔60%;而部分高資產族看準在政策和經濟等多方壓力下,今年建商較有讓利可能性,因此也較願意積極議價,伺機而動。
第一建經研究中心副理張菱育指出,台北市總價7000萬元以上的住宅,是目前央行限貸令的信用管制對象,規定貸款額度不可超過3成,且無寬限期。不過能達到央行豪宅門檻的買家,大多資產背景雄厚,因此出現不少高價住宅的買方,以現金支付,不需要貸款的案例,所以限貸令對豪宅市場影響有限。然而高端客較關心的是國際政經情勢、美國關稅戰、通貨膨脹風險、股市波動不確定性等因素,在資產配置上選擇相對穩健的不動產,作為避險工具之一。