「健康台灣未來示範園區」此計畫基地位於宜蘭車站東側，占地5公頃，為宜蘭縣最大的精華地段。園區不僅將興建「榮民文化館」表彰榮民精神及提供文化藝展與娛樂休閒結合的夏都國際觀光旅館、大型主題商場等商業設施。
這項BOT案的最大特色之一，園區提供「觀光休閒、健康醫療」，從夏都休閒飯店會員生活到AI長期照護的未來示範園區為目標，結合現有的醫療資源及未來AI科技，提供完整的照護體系。該計畫將整合宜蘭當地的醫療設施，包括緊鄰的陽明交通大學附屬醫院及台北榮民總醫院員山分院，形成一個完善休閒生活園區的醫療長照網絡。
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退輔會指出，退輔會為傳承榮民精神，促進宜蘭觀光發展，依據「促進民間參與公共建設法」，選定宜蘭車站右側面積5.11公頃的土地，辦理「宜蘭讚榮民文化館及觀光遊憩設施興建營運移轉」，希望結合宜蘭在地特色，發揚榮民文化，發展宜蘭觀光，讓此案成為宜蘭最具潛力的新據點。
退輔會說，此項「宜蘭讚」案，土地兼具健康、休閒、觀光遊憩的使用性質，將結合榮民文化的底蘊，融入健康、觀光遊憩元素，讓整個園區成為健康臺灣示範園區。
退輔會強調，特別感謝宜蘭縣政府對於此項「宜蘭讚」案的鼎力支持，也相信得標廠商夏都地產開發股份有限公司，能秉持務實的經營理念，實踐賴總統「健康臺灣、幸福社會」的國政願景，打造宜蘭成為全民健康生活新基地，迎接國際健康永續新目標，讓世界擁抱臺灣。
主辦單位指出，「健康台灣未來示範園區」將成為台灣智慧長照的創新場域。夏都地產計畫建立產學合作平台，共同開發AI智慧長照示範區。AI智慧長照的應用將覆蓋園區內的各項設施，包括智慧家庭、智慧照護設備、遠程醫療與健康數據管理等，為居民提供更便利、安全的生活環境。結合采鋐健康照護伴隨健康管理服務，提供即時監控長者的健康狀況，並根據個人需求提供定制化的健康管理計畫，即便居民出外旅遊亦能提供持續性照護。
該BOT案還充分利用宜蘭縣現有的交通優勢，與未來高鐵延伸至宜蘭的計畫緊密結合。園區鄰近宜蘭車站和轉運站，交通便捷，將成為宜蘭縣的新門戶。除了醫療照護，園區還計畫引進多項公共設施和商業配套，結合輔導會的武陵農場、棲蘭、明池森林遊樂區、福壽山農場及夏都全臺等觀光休閒，讓居民可以全臺四季旅居；另預計與「京站百貨」合作進一步提升擴大轉運站休閒娛樂機能，吸引更多國內外遊客前來宜蘭旅遊及樂活養生。
隨著宜蘭轉運站新建工程、陽明交通大學附屬醫院的二期擴建以及高鐵延伸至宜蘭的交通建設，園區內外的交通便利性將顯著提升。未來，無論是來自臺北或其他縣市的居民，或是國際遊客，都能輕鬆到達園區，進行健康療養、休閒旅遊或參與文化活動。宜蘭縣的交通、醫療、生活機能全面提升後，將成為台灣東北部地區的健康觀光新亮點。
此項BOT案不僅將對宜蘭的健康休閒產業帶來深遠影響，更預期將大幅促進地方經濟發展。本BOT案將創造超過1,500個就業機會，並為地方帶來持續的觀光收入。根據初步預估，園區建成後，每年將吸引上百萬名遊客及數千位長住居民，為當地商業、餐飲、住宿等產業注入新動能。
夏都地產總經理王德成表示，這個園區將不僅僅是一個觀光設施，更是一個融合了文化、商業、健康與科技的全方位樂養醫照平台，本次BOT簽約儀式邀請陽明交大、京站百貨、采鋐健康、康寧社會福利、果陀文創、合勤健康、首都物業等知名企業參與商議未來合作，此項典範也會是夏都國際朝向「樂養醫照」的新健康休閒發展策略。