「R20楠梓雙星」位於海科大東側區段徵收區，基地在加昌路與金和街，正對後勁公園與捷運R20後勁站，社區隔加昌路即為台積電所在楠梓產業園區，未來社區完工將規劃空中綠廊與捷運站聯通。高市府在該聯開案規劃947坪楠梓第二行政中心及150坪長青學苑，基地西北側為佔地3.93公頃後勁公園，工務局公園處已投入6500萬經費，以「森林熊的家」為主題，打造可符合不同年齡層使用者需求的八大遊戲區，預計今年年底完工。
高雄市副市長林欽榮致詞表示，高雄近年積極招商除向半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能產業招手，也積極推動土地開發，提供捷運站周邊便捷產業辦公及居住空間，R20聯開案鄰近台積電高雄廠，配合台積電今年4月舉行高雄廠區2奈米擴產典禮，高雄廠將興建5座2奈米先進製程以下的超大型晶圓廠，完工後將成為全球最大晶圓先進製造服務聚落。
高市捷運局長吳嘉昌表示，R20聯開案土地1658坪，建蔽率60%、容積率420%，預估總開發量約1.9萬坪，將規劃A、B雙棟複合機能大樓，A棟15層住宅及公共服務空間，其中2-7樓將作為楠梓第2行政中心，設有區公所、戶政事務所、里民活動中心及長青學苑，8-15樓則是專為青年專業人才打造84戶科技青年宅，可提供周邊半導體產業園區衍生員工居住使用；B棟為24層集合住宅，並引入多元商業空間，全案預計2030年7月完工，將為北高雄打造一齣座融合美學、交通與生活的門戶意象新地標。
鑲揚國際董事長林聰麟表示，該案規劃15與24樓住宅，地下為5樓，當中規劃8戶店面，6戶給行政中心，63戶為1房坪數15-22坪分回市府，就可售集合住宅中1房16.5坪有5戶，1+1房25坪有127戶，2房19-29坪有189戶，2+1房30坪有46戶，另有3房33-38坪107戶，今日動土案具備最近台積電地段優勢，並聘請國際建築大師隈研吾參與設計，將是楠梓首棟國際建築。
《壹蘋新聞網》統計在台積電傳出設廠楠梓，2021年楠梓區預售屋均價僅20.9萬元，爾後年年上漲，今年均價首站40萬元來到40.4萬元，相對去年34.1萬元，房價呈現跳漲單坪6.3萬元，漲幅18.4%，而今年楠梓預售屋房價大漲，主因就是位於台積電廠區首環興連城所推出預售案「白隅」，該案今年揭露57筆均價44.2萬元，若扣除該案楠梓區均價跌回到單坪38.9萬元。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，今年全台預售屋呈現個案表現，當多數個案賣不好，若區段具備特殊性，仍然可吸引購屋族青睞，而今日動土聯開案具備台積電首排優勢，加上又有隈研吾國際建築大師規劃設計，房價目前看來應該跟「白隅」單價落差不大，也就是坐穩4字頭，然而因建案預計2030年才會完工，若這段時間房市買氣回溫，也不排除挑戰5字頭行情，主因是屆時台積電至少5個廠已開始營運量產。