好戲來了！鄧愷威將一次對決大谷翔平和山本由伸

【地產中心／台北報導】今(9日)台中市土地標售共釋出173筆土地，總底價將近227億元，但投標狀況仍不盡理想，計有41封標單參與34筆土地的競標，其樂田段有3筆土地共3封標單作廢，總計有效標封數38封，最終標出31筆土地，整體標脫率僅17.9%，只略高於6月標售17.6%，土地標售的標脫率已連續三次低於2成，整體溢價率也只有1.3%，標脫總金額41.4億元，更是近期標售的新低，顯示買家出價十分保守，市場氣氛似乎未因金管會鬆綁銀行法72-2天條轉熱。

地產王

2025/09/09 16:25

漢神巨蛋年漲3成　新成屋末代4字頭預售屋站上小宅天花板

【記者葉家銘／高雄報導】今年整體房市買氣冷清，但仍有少數區段房價不僅未跌，還逆勢上漲，區段就落在有高雄最具指標漢神巨蛋商圈，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年預售屋在「郡都巨蛋」出現創價銷售後，均價拉高到單坪64.21萬元，相對去年49.04萬元，呈現跳漲3成；另即將邁入成屋銷售浤圃建設「浤圃巨星」，因僅剩主力40坪大3房，4字頭中末還有機會購入。

地產王

2025/09/09 11:15

8月房租租金指數年增率2.29%　創17個月新低

【地產中心／台北報導】雖然整體通膨狀況逐漸舒緩，不過8月份房租類的租金指數年增率仍達2.29%，年增率仍達2%以上，年增率則出現收斂，寫下近17個月以來新低，由於政策上朝未來續約漲租需參考房租指數年增率方向，倘若這樣計算，兩萬塊租金要漲租可能一個月僅400餘元。

地產王

2025/09/09 09:25

央行限貸鬆綁！換屋出售期拉長到18月　業界打臉：銀行根本不想放款

【記者葉家銘／高雄報導】央行去年9月20日祭出第7波信用管制，導致市場買氣急速冷凍，當中若屬第2戶換屋，貸款成數從原先7成降5成，讓整體市場買盤崩解，然而即便錯殺許多換屋族，央行提出若屬於自住需求可透過簽切結，1年內賣舊屋，銀行仍可放款拉高到較高貸款成數，然而政策在8日有了改變，將原先1年時間拉高長1年半，但專家分析，根本問題未解決，多數銀行選擇寧可不做，也不想事後稽查是否1年或1年半內賣屋，政策難落實。

地產王

2025/09/09 06:54

限貸令快滿一年　桃園A7站半年房價跌3成

【地產中心／台北報導】限貸令上路滿一年，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區當中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%。不過另一方面，青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。

地產王

2025/09/08 21:03

高雄新成屋屬重災區　降價不一定有人買不降價難有人潮

【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價暴漲，然而部分建商擔心太早在預售階段賣完，未來若台積電紅利持續發酵，單坪恐會少賺好幾萬元，因此在考量當時時空背景，出現不少個案在前幾年定調將採成屋銷售，然而隨著房市景氣反轉，建案卻陸續完工，目前房市買氣急凍，換屋族受限貸令，置產意願低迷，新成屋市場出現嚴重滯銷，依統計今年整體買氣僅剩去年25%，單價也漲不太上去。

地產王

2025/09/08 15:35