今年左營高鐵預售屋結算到9月中旬僅53戶若以月均平均計算，相對去年全年822戶，成交量衰退高達9成，當中今年單價較高僅天玉集團「鑫天際 」，成交4戶6字頭，單價落在61.0-63.6萬元，其他個案5字頭成交單價1戶都沒有，另城揚建設預售案「高鐵SONG」，成交42戶，單價35.2-42.8萬元，開遠「諾金 」成交單價多屬3字頭行情，整體市場氛圍冷清，交易量冷凍。
在這波台積電效應中，過去乏人問津位於左營高鐵站西北側後站生活圈，2023年寶佳集團推出預售案「恆鵬世紀莊園」，當年賣出379戶均價40.26萬元封盤，2024年6月2次開盤又賣197戶，單價均價拉高到49.87萬元，有7戶成交6字頭，最高來到68.06萬元，而今年成交1戶，單價51.1萬元，然而該案即便有部分5-6字頭成交，但全案均價至今落在43.5萬元且目前二度封盤中，建商期待周邊未來國揚與國城新案公開，然後再次拉高單價跳漲。
區段交易大宗屋齡20年以上中古屋，去年均價24.75萬元，今年則平盤單價24.78萬元！永慶不動產農16美家加盟店店長王世杰分析，區段距台積電廠區不遠，因此這波在建商炒作下預售屋單價被拉高，部分建案成交6字頭房價，然而在大中路沿線因有高架橋抗性，新屋房價多屬3-4字頭，今年因缺少新案拉抬，導致預售案單價明顯下修，市場呈現盤整態勢，短期難再創新高。