從去年下半年央行祭出第七波信用管制後，整體房市交易冷清，然而位處市區精華地段標的物，因土地具高開發價值，因此仍深受建商喜愛。聯上集團以總價3.4億元購入「邱外科醫院」，然而原先有意購入佔地208.12坪鄰地(含22.39坪道路用地)，原地主同為建商為金育霖建設，原先已申請建照屬地上15樓建築，社區84戶與1戶店面，而常鎰建設在今年3月底向金育霖建設，以總價3億4050萬元，若扣除道路用地，換算每坪地價183.33萬元。
兩筆土地建地部分均不到200坪，雖然均可分別開發，但未來規劃若沒整合，不僅樓高受限僅能規劃15樓住宅，另地下室施工規劃難度高，對於住戶而言停車難度大幅提升。針對「邱外科醫院」土地開發，聯上發言人呂信杰表示，目前不排除任何可能，公司尚無開發時程點，而購入原因在於地段屬亞洲新灣區發展核心，公司已在新灣區推出多場指標案。
看好區域房市不僅聯上與常鎰建設，另在高雄具高指名度仰德建設在華新街及成功一路135巷，則有佔地628.59坪都更案，該案原所有權人23人，都更案將規劃地上29樓、地下6樓建築，土地購入時間點位於2020年，以單坪110萬元分別購入59.29坪特商3土地及569.3坪住5土地，而仰德建設案，目前還在都審，因基地位於成功國小首排，未來若興建超高宅將屬校園景觀宅，並將遮蔽聯上與常鎰建設南側景觀面，成為區域地標建築。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，「邱外科醫院」位於成功一路與四維四路口，屬於亞灣區範疇，受亞灣區開發計畫，帶動區段建物與土地價值大幅攀升，然而無論是聯上或常鎰建設因土地面積不足200坪，社區規模受限，未來若能整合較可發揮土地價值，而區段目前房價應該落在坐穩5字頭，而多場開發案隨著亞洲新灣區建置發展，房市後續持續看好。