《壹蘋新聞網》依據實登揭露，今年第2季房價出現全面下跌，當中屋齡20年以上中古屋，單價從去年第3季單坪19.2萬元高峰，一路下跌到今年第2季僅剩16.8萬元，跌幅達12.5%！其次跌幅最多為屋齡5年內新成屋新古屋，跟區段房價高峰也就是去年第4季單坪34.4萬元相比，今年第2季僅剩31.6萬元，跌幅8.1%，另屋齡6-10與11-20年，房價跟高峰比下滑2.0%與4.4%。
即便有著台積電今年量產利多，但整體楠梓區房價呈現全面跌幅，當中跌幅最小屬預售屋，今年首季與第2季分別為40.5與40.1萬元，房價之所以撐住4字頭，主因是今年興連城台積電廠區首環「白隅」，出現大量4字頭行情，該案今年成交57筆，均價44.2萬元，若扣除該案，楠梓區預售屋今年均價僅剩38.9萬元，而「白隅」銷售至今累計實登84筆，均價落在43.5萬元。
即便房市買氣低迷，但建商預定要推出的預售案，因接待中心已完工或在施工，即便交易動能下滑還是必須推出，當中茂德建設位於高雄大學第二場預售案「高大之上」，近期價格曝光，單價落在4字頭最末，並要挑戰5字頭行情；另遠雄建設同區段預售案「遠雄一靚」，近期開始預約，雖然房價尚未曝光，但據了解也將挑戰坐穩4字頭。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，楠梓目前房價預售屋成交落在4字頭上下，而整體供給量在全市中也屬前段班，雖然預售屋在這波信用管制下較沒有立即影響，但當中古屋房價持續下探，新屋要撐盤難度也就大幅提升，下半年整體市場仍處在「量縮價平」，要持續創價有著一定難度。