去年3月臺邦建設以單坪98萬元加上容積移轉，售出位於安南區九份子生態河旁土地給興富發集團，單筆成交22億6575萬元，而就在同年10月出現阿蓮區史上最大筆土地成交案，近20億元土地沒貸款。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，該筆土地距離岡山「北高雄產業園區」不到2公里，而甲建用地建蔽率60%容積率240%，未來亦可興建透天與集合住宅，推估建商看好區域產業園區建設，因此大膽卡位阿蓮土地。
「北高雄產業園區」位於岡山區北側，臨近阿蓮區交界處，開發總面積42.87公頃，其中產業用地25.82公頃，其餘規劃建置綠地、公園、生態滯洪池等公共設施，園區已於2023年4月動土，預計2026年底完成整體園區開發，總投資金額約46億元，將以發展金屬製造、電子零組件、機械設備等為核心，完工後將創造2400個職缺，年產值估達128億元。
阿蓮區屬於高雄房市蛋殼區，依實登揭露過去僅揭露96筆預售屋，當中電梯公寓華廈，近年來成交落在2字頭中段，而透天厝則從1000-1800萬元為核心，而區段成屋市場從實登揭露至今僅1121筆，鮮少有單筆成交破億元物件，區段無論建商推案或房市交易，均屬高雄十分冷門區。