莊思敏表示，基隆與金門憑藉房價基期低的先天優勢，搭配重大公共建設議題發酵，曾掀起一波推案熱潮，然而隨著金門博弈特區政策叫停、基隆捷運進展不如預期，市場樂觀情緒有所消退，交易動能亦隨之減弱。台南與高雄過去則因台積電和科學園區等題材，吸引大量投資買盤進場，帶動房價突飛猛進，如今隨著投資熱潮降溫，區域房價也面臨著不小的修正壓力。至於台北，台北房價高居全台天花板，新案價格動輒百萬起跳，早已超出普通受薪階級的負擔範圍，再加上台北市不乏置產型買盤，也導致新成屋空置率居高不下。
中信房屋基隆麥金加盟店店長邱垂茂指出，目前基隆新案的成交單價普遍都在3-4字頭，個別預售案甚至已經上看5字頭，房價漲勢相當驚人。不過，由於基隆捷運尚未實質動工，新案房價卻已提前反映未來預期，在投資客離場、自住族不願貿然追高的情況下，近期基隆新案買氣亦出現了退燒跡象。
邱垂茂表示，隨著房市進入盤整階段，建議購屋者不妨優先選擇具生活機能成熟、價格合理的中古屋產品，相較於預售案需承擔漫長工期的不確定性，中古屋不僅看得見、摸得著，價格也相對友好，還具備更有彈性的議價空間。以基隆市安樂區來說，該區近期市場指名度頗高，買方除了穩定的在地客群外，還有不少基隆市中心外溢出來的年輕首購族，以及基隆長庚醫院、果菜市場的就業族群，目前該區中古屋的房價仍普遍落在2字頭，總價500-1,000萬元左右就有機會買到兩~三房的住宅產品，CP值相當不錯，也很有抗跌保值性。