「國王湖」為上曜集團在九份子重劃區第2場個案,首案「湖映白」實登揭露成交425筆,每坪單價落在25.3-44.1萬元,社區均價落在34.6萬元,而「國王湖」基地條件與「湖映白」相近,均具九份子國中小學與生態河雙面景觀,建案規劃台南最高建築,且採SRC結構搭配BRB斜撐制震,社區引進智慧型服務機器人系統,外觀設計導入全彩LED立面,將打造台南最高建築新地標。

上曜建設董事長張祐銘指出,2年前「湖映白」動土,當時說過只有上曜可以超越上曜,從1期35樓到2期38樓,總建坪落在4-5萬坪,而「國王湖」具備雙面景觀,外觀採全彩LED為全台創舉,未來持續看好台南,再已取得土地中,總計將會有10萬坪住宅推出。

即便近期房市交易買氣受打炒房影響,加上美國對等關稅產生市場震盪,但在九份子重劃區內仍有3大案要進場,當中除上曜「國王湖」,興富發集團向台邦建設購入位於九份子大道與樂活路口,佔地2183.96坪住8分區地,成交21億4028萬元,換算每坪地價達98萬元,未來將興建地上24樓、地下5樓超高宅,24-35坪2-3房,包括15戶店面與782戶住家,目前已開始接洽VVIP客戶,房價尚未正式公開。
另九份子推案王泰嘉開發,則將推出第10期大樓預售案「一字得」,基地位於永續一街與永續路,面積1285.6坪規劃地上24樓、地下4樓建築,社區300戶含1戶店面,當中2房與1加1房合計207戶,建案推出定簽18萬元起優惠購屋,建案具備超越台灣所有飯店宅等級規劃設計,並搭配日本住友制震,目前也開始接待VVIP客戶,即將進場行銷。
目前九份子預售屋房價均價落在單坪39.4萬元,而區段最高房價則為「海富深見」,位於17樓高樓層76.74坪,成交3388萬元,若扣除2個地下2樓總價400萬元車位,住宅每坪成交49.1萬元。永慶不動產台南河樂金華加盟店東張家驊分析,區段今年房價應該會全面成交坐穩4字頭,甚至景觀宅邁向5字頭,然而包括上曜與興富發均屬大規模超多戶造鎮,單價可能因為高低與景觀有無單價落差較大。