信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台幣大幅升值,代表台幣對於其他貨幣資產的購買能力增加,這波台幣升值又快又急,但不至於影響市場供需,除非外來或美元兌換成台幣的資金回流進入房市,帶動地價與房價走揚,否則短期對於實質的房地產影響有限,不過股市短期對於資產股就有想像的題材,資產股也成為台幣升值下相對強勢的族群。

上一波2019年第二季台幣兌美元為31~31.5元,一路升到2021年第三季27.7元,匯率雖然也是明顯升值,但相對升值較為緩慢,對應同時間台北市房價上漲約一成,背後原因還是因為房市從2016開始修正築底,房市從谷底復甦,疫情後又遇到造價大漲與通膨帶動,背景因素的力道大過於台幣匯率變動。

不過今年以來金融情勢複雜,曾敬德指出,今年先是台股重挫,槓桿族受傷慘烈,又遇到台幣短期大幅升值,台幣波動彷彿虛擬貨幣,美債送分題變成送命,投資人面臨股債雙殺的局面,市場預期可能有些產業可能面臨匯損壓力,長期則是要觀察企業經營是否受到台幣快速升值衝擊。