該筆成交土地鄰近國立科學工藝博物館，周邊有寶安公園及UNIQLO高雄九如路店等地標，距離科工館車站不遠！黃文柔指出，公司長期經營三民區，周邊已推出多場「鑫天地」系列作品，而該筆土地目前暫無開發計畫，但會以2-3房超高宅方式進行開發，而區段距離高雄車站也僅民族車站一站之隔，看好未來高鐵駛入高雄車站將帶來人潮與商圈發展效應，因此積極佈局購地。
區段近來新屋供給多，較具指標有遠雄建設「琢蘊」與「峰蘊」，當中較早推出「琢蘊」，實登321戶，每坪33.6-53.3萬元，社區均價42.7萬元；另「峰蘊」實登348戶，住宅每坪34.3-51.9萬元，均價42.2萬元，另銷售中個案還有「永信詠光」、「Rich One」、「光洲耘朗」等，近期成交多落在4字頭。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，區段屬高市中心，目前若推出預售案，房價會在4字頭，然而若未來景氣持續走揚，亦可能挑戰5字頭房價。