愛山林與達欣工程攜手投資興建新北市板橋區「濱河帝景」案，祝文宇在記者會上率先喊出7折價出售，原訂規劃單坪售價100萬元，現在推出決定改為單價7字頭，開出房市讓利第一槍。
對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文「讓利第一槍開了嗎？」他分析「濱河帝景」位置，處在板橋埔墘地區、江子翠地區的交界處，查看實價登錄，周邊房價近年成交單價約在6字頭，他寫道：「『濱河帝景』勝過周邊其他三個建案的優勢是有河景，因此成交單價較高合理。唯此價格是否算得上『讓利價』，就由各位評斷。」
他強調無論真相是什麼，甲山林董事長祝文宇說：「以自住客角度來說，許多客戶變保守，房價停滯，那不就是進場買房的好時機嗎？」、「我只要願意讓利，相信大家不會那麼傻，因為比一比就知道，哪些區域是供不應求。」何世昌個人認為祝董說法毫無毛病、非常中肯。
何世昌表示由於房市成交平淡的緣故，雖然3月買氣回升，但4月又遇到全球大股災，房市成交情況並不樂觀，「讓利」的氛圍越來越濃，「很可能逐漸成為市場的共識，但前提是要『真讓利』，否則消費者心中自有一把尺。」
專家建議消費者 掌握「區域行情」才能買到甜甜價
何世昌認為適時的讓利，雖然建商會有點小痛，但成交量能夠拉高，「對代銷業者與消費者而言都算是好事」。他強調今年的利空頻發，不確定因素升高，經濟展望從樂觀轉為保守，「使得房市轉變為買方市場，在部份供給量較大的區域，讓利的急迫性正在增加之中。」
至於消費者該怎麼選？何世昌建議關鍵是要掌握區域行情，「包括行政區、次分區與個別路段的特性與價格差異，才能真正買到甜甜價！」