過去鮮少有建商願意進駐推案的左營高鐵後站生活圈，隨著台積電設廠楠梓，也讓區域房市備受期待，而今日簽約「左營高鐵科技之心公辦都更案」，總計分成3塊基地，包括國揚集團在站前路取得佔地7200餘坪地，將興建1棟地上26樓、地下6樓商辦與住商大樓，與另棟地上26樓，地下4樓商辦大樓，開發總樓地板面積約7萬坪，打造A級商辦、餐飲、精品旅館及住宅，總投資額達188億元，另塊基地就是今日國城簽約將蓋住宅大樓。
高雄市副市長林欽榮表示，該都更案將捐贈1000萬元用以改善車站與基地至半屏山周邊步道，而隨著台積電5個廠區會在2027年完工，屆時高鐵後站會變成前站，成為科技人才入住的指標生活圈。
區段具備左營高鐵站、台鐵左營站以及捷運紅線，高雄3鐵共站優勢，周邊則有蓮池潭、公園綠地等設施，盈舜營造董事長洪平森指出，隨著科技半導體產業南進，包括台積電、輝達等國際大廠都將進駐，高雄已成科技重鎮，更須發揮TOD大眾運輸3鐵交會優勢，打造高鐵及台積電旁微型衛星園區半導體門戶，此次建案以「低碳智慧桃花源」為設計理念，為高鐵打造門戶地標建築。
國城建設集團成立逾40年，近來積極打造公辦都更與聯開案，如取得高雄捷運O13與Y10聯開案、高雄首場公辦都更案「鳳山都更好」、中彰投雲嘉地區首場公辦都更「嘉義都更好」、「高雄亞灣區特貿三」、「台南平實都更案」、「左營海軍眷村公辦都更案」，及今日簽約「左營高鐵科技之心都更案」，6場公辦都更與2場捷運聯開案，總計投入567億元！國城建設集團副總經理洪嘉聰表示，從UFO高雄軟體科技園區到高雄首個公辦都更案「鳳山都更好」，國城一直是市府最佳協力夥伴，也是南台都更第一品牌，未來將持續深耕該市場。
近年來隨著台積電設廠楠梓，也讓鄰近廠區的左營高鐵生活圈房價不斷上漲，區段去年預售屋成交約821戶，每坪均價落在44.8萬元，而包括寶佳集團恆鵬建設「世紀莊園 」、天玉集團「鑫天際」均已出現最高6字頭實登行情，而國城今日簽約建案緊鄰「世紀莊園 」基地，「世紀莊園 」目前累計成交576戶，每坪單價從早期3-4字頭，到最高來到單坪68.1萬元，當中有高達197戶屬2024年成交，每坪均價49.87萬元，建案目前開價每坪53-68萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，區段具備三鐵共站且鄰近台積電優勢，加上國城集團近年來屢屢推出指標案，如南高雄亞洲新灣區頂級豪宅「定潮」，又取得多場公辦都更與聯開案，目前評估區域房價應該落在4字頭末到6字頭，依產品力與景觀條件落差大，然而該案距離完工還有很長時間，未來待台積電廠區員工全數進駐，可望拉高區域房價走勢。