「買冰箱變買房子」　央行將持續緊盯房貸資金正當性

葉惠玲強調，貸款核心在於確保資金用途的透明度與合規性。金融機構在辦理購置住宅或土地貸款時，不得以修繕、周轉金等其他名目承作。即使借款人另以其他擔保品或定存單增加貸款金額，總貸款金額仍不得超過規定的成數上限。金融機構也必須確實查核資金流向，並要求借款人簽署切結書。

 

對於首購族而言，除了關注房價與貸款條件外，葉惠玲提醒需注意契稅、代書費、登記費和印花稅等相關支出。她建議尋求專業代書諮詢，除可確認產權單純度外，更能了解貸款設定流程，避免因認知誤區產生非自住行為規劃而影響貸款資格。