太麻里海邊男童溺水　釣客下水救援結果一起失蹤

【記者葉家銘／台南報導】第二季信義房價指數季指數六都+新竹部分，除台北及台南出現反彈走勢外，其餘各都房價指數季變動均出現下滑跡象，其中新竹、台中及高雄均出現連二季下行走勢，新北及桃園均自Q1的歷史高點反轉下修，整體房價與去年同期相當，房價已脫離連續創高走勢，開始進入盤整期。然而依實登揭露，台南房價持續走揚，當中預售屋第二季均價38.91萬元，相對首季36.97萬元，仍有5.2%房價增幅。

地產王

2025/07/23 13:05

購屋壓力山大　去年Q4房貸負擔率46.62%需不吃不喝10.76年

【地產中心／台北報導】根據內政部公布的數據，2024年第四季的全國房貸負擔率為46.62%，房價所得比10.76倍，也就是說購屋民眾幾乎要不吃不喝11年才有機會買房上車，顯見當前的購屋壓力仍然相當沉重。觀察近一年全台各縣市的變化，台中市以6.02%的年增幅名列首位，房貸負擔率從2023年第四季的50.24%攀升至去年第四季的56.26%，其後依次是高雄市、增加5.87%；新北市、增加5%；嘉義縣、增加4.67%；台南市、增加4.59%。

地產王

2025/07/23 10:25

重劃區發大財　北屯區四民里近5年所得增7成

【地產中心／台中報導】台灣房屋根據財政部最新所得資料，統計台中各村里五年來的平均所得增幅，其中北屯區的四民里，2023年平均所得突破百萬元，較2019年大增75.4%，增幅為全市之冠！西屯區的龍潭里，平均所得也在五年之間從91.1萬元增加至154.8萬元，增幅將近7成，排名第二；增幅季軍的北屯區舊社里，五年來平均所得亦增加超過6成；西區的公舘里、烏日的湖日里，也雙雙以逾4成的增幅擠進前五名榜單。

地產王

2025/07/23 08:00

友眾建設砸2.15億購地　農16預售案均價首破55萬元

【記者葉家銘／高雄報導】越是精華地段土地，供給就越稀有，當中區段有著富邦與聯上兩大商場開發案農16特區，在今年下半年預售案有欣巴巴「欣都星」與國揚建設「國揚鉑御」進場，房價均想挑戰7字頭，然而看好區段房市發展，過去推案以透天為主友眾建設，最新實登揭露在今年2月以單坪105萬元整合美術館路205坪土地，成交落在2.15億元，若未來沒跟緊鄰目前承租給燦坤門市透天整合，將規劃地上15樓大樓，房價估將挑戰成交6字頭。

地產王

2025/07/23 00:06

用科技翻轉找房模式　永慶推AI特助讓買方輕鬆找到理想住家

【地產中心／台北報導】房仲業「不用找，只要問」時代來臨！永慶房產集團推出「永慶AI特助」房產科技，消費者只要在LINE上向「永慶AI特助」發問，「永慶AI特助」就會自動推薦物件，甚至為消費者分析物件特色、實價登錄行情與社區優勢等，讓消費者享有「不用找，只要問」的劃時代找屋體驗。身為科技房仲領航者的永慶房產集團，運用AI技術翻轉傳統找房模式，引領產業邁入全新AI房仲時代，讓消費者找房「不用找，只要問」！

地產王

2025/07/22 17:56

高雄預售屋1周沒賣還17戶解約？　查證為實登未更新與平轉買賣時間差

【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，但近期高市不動產代銷公會一份每周都會呈現建案交易量統計，數據在媒體報導曝光後，引起建商熱議與購屋族恐慌，那便是上周0713-0720間，新成屋過戶26戶，但預售屋實登周變化量出現負17戶，若依數據看來呈現賣26戶成屋，但預售屋不僅沒賣還出現17戶退戶，而數據中有7戶屬京城集團，佔比4成！細查發現，上周統計期間並未在每1、11與21號也就是實登更新日，當中所謂退戶多為平轉有時間差。

地產王

2025/07/22 12:10