邵姓女房東表示，當初基於幫助飯糰店，所以租金極低，1樓店面租金1萬9800元，2樓2房1萬5200元，總共3萬5000元，低於同區域店面平均租金3萬5000到6萬元的行情。邵女表示，對方口頭承諾，如果有賺錢可以提高租金，後來房客也跟她說每天賣近千個飯糰，因此她才會在1年3個月後詢問談租金問題。但對方要她去跟記帳師談，記帳師說只信租約沒得談，她問公證師，公證師也說口頭承諾沒用，因此她只能認了。

瑩真律師今晚在臉書發文表示，房東的說法引發更多疑問，如果有賺錢就要調漲房租，那豈不是代表房客永遠都不能賺錢，否則就要一直被漲租？其次，店家會把營收報表給房東看嗎，房東怎麼知道店家到底有沒有賺錢？

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瑩真律師指出，第3個疑點是，房東同意賺錢就漲租，而且還沒說漲多少，「哪個房客敢同意這種條件？何不叫房客乾脆簽空白支票給你呢？」第4點則是，如果房客真的同意這種條件，而且租約都去公證了，為什麼不直接把條件寫入租約裡呢？