《壹蘋新聞網》透過OpView輿情系統分析，自輝達（NVIDIA）與新光人壽MOU到期以來，相關討論量在網路上暴衝至37.5萬則，其中蔣萬安個人聲量達14萬9132則、新光人壽12萬4212則、「北士科」也有10萬2187則。值得注意的是，蔣萬安與新壽的聲量負面情緒皆為正面3至4倍。
進一步觀察，「北士科」相關聲量中，新壽的負面情緒討論達1萬3740則，正面情緒討論僅3603則，差距達3.8倍；蔣萬安的負面情緒討論也達7200則，，正面情緒討論僅1497則，差距高達4.8倍，顯示這場土地攻防戰，已在輿論場上演變為「雙輸局面」。
整起事件起於北士科T17、T18基地。該地原為北市府持有，新光人壽於2021年取得50年地上權，但3年來始終維持空地未動工。今年5月，輝達相中該基地並與新壽簽署初步合作意向書（MOU），但協議已於9月底到期；由於輝達希望自行興建總部，新壽遂提出「地上權移轉」構想，希望能直接將土地轉讓給輝達。
不過，新壽與北市府的契約明訂，地上權土地不得「素地轉讓」，必須在建物完工並取得使用執照後，方可轉予第三方。北市府因此主張，若輝達要設廠，須與新壽「合意解約」，再以專案方式重新設定地上權給輝達。
目前北市府與新壽雙方爭點集中在補償金額，北市府初估約5至8億元，新壽則認為應納入50年預期效益，總計達107億元，落差懸殊。
輝達日前更發函中央，請求協助尋找全台合適地點，被解讀為不再執著台北市。消息一出，台北市議會藍、綠、白三黨議員罕見同調，齊轟蔣萬安「談判能力不足」，要求北市府「盡快解決問題、留住輝達」，同時也指責新壽「獅子大開口」、「吃相難看」。
今日（10/16）上午新壽突然在T17、T18基地掛上紅布條，並表示要舉行「動土典禮」新光金控總經理林維俊現身受訪時說：「從未想過向北市府拿錢，應由輝達以商業條件補償新壽」換言之，仍希望修改合約。
不過，北市府態度明確，不同意此方法。台北市副市長李四川更直言，北市府已準備好所有「備案」，也與輝達交換過意見，「就等新壽明確表態，若是真正要開工，就依照申請的變更設計施工；若不願合意解約，就不應再造成歧異，讓北市府能就備案與輝達協商。」
蔣萬安13日於議會皆受質詢時則喊話「有信心在10月24日前與新壽談出結果」，目前輝達未表態是否續留北士科，新壽則以動土宣示立場，讓這場從招商變成對峙的土地戰，已不只是地上權的爭議，更是一場攸關城市形象與談判能力的實戰考驗。
