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【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄過去幾年交易量大幅提升，然而隨著央行祭出信用管制，加上近期全球經濟因美國對等關稅影響，導致買氣疲弱，高雄整體預售屋交易量更如同王老五過年，一年不如一年，當中近期4-5月預售屋實登，更衰退到僅剩200餘戶，而每坪成交單價落在4字頭上下徘徊！專家分析，建商緩推案，購屋族不進場期盼房價下修，下半年仍難見曙光。

地產王

2025/07/16 10:32

【地產中心／台北報導】全台受第七波信用管制措施重挫，房市急速冷凍，進而衝擊整體產業鏈。住商機構觀察內政部統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，於6月達9845家，雖仍創下歷史新高，但相比今年月初數據，全台歷經半年僅成長70家，成長家數為近5年來最低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，與過去五年同期動輒增加百家以上規模，今年市場量增數跌破百家大關，在整體政經環境不樂觀下，恐怕將加速不動產經紀業者汰弱留強。

地產王

2025/07/16 00:06

愛侶購屋一人一半佔首購條件　未來換屋恐難拉高成數

【地產中心／台北報導】一般民眾婚前婚後購屋，為了雙方在財產上有所保障，可能會登記一人一半持有房屋，不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期就有民眾要換屋時，早年房子登記一人一半的情侶，婚後生小孩空間不夠用要換屋時，就面臨到第二房的房貸問題，最後決定把房子贈與給另一半，取得乾淨的首購條件。

地產王

2025/07/15 23:36

有跌跟沒跌差不多　高雄美術館10-20年中古屋房價下修1.38%

【記者葉家銘／高雄報導】相對農16特區新屋供給少，美術館生活圈過去十餘年新屋供給不斷，該現象也導致整區房市交易量價可視為高市精華區縮影，然而從去年央行祭出第七波信用管制，今年又有美國對等關稅等經濟震盪問題，導致區段中古屋房價也出現略為下修，《壹蘋新聞網》統計中古屋最具代表性也就是屋齡10-20年產品，均價從去年7-12月每坪35.34萬元，下滑到單坪34.85萬元，房價減少1.38%，然而當區預售屋均價則仍挑戰市場高價行情。

地產王

2025/07/15 15:05

房市盤整　南市佳里區年跌16.8%居全台之冠

【地產中心／台北報導】台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都當中各行政區漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；台南市善化區和新北市汐止區，年漲幅也超過兩成。漲最少的是台北市大同區，也有11%的增幅。

地產王

2025/07/15 14:40

都會區買氣消風　上半年個人房地合一稅僅237億年減19%

【地產中心／台北報導】財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025年6月全台個人房地合一稅收為42.55 億元，更較去年同期大幅下滑35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。

地產王

2025/07/15 11:15