何世昌表示，若照日籍租客向媒體所陳述的內容，租客有足夠的法律武器可以自衛，畢竟房東毀損在先，光這一項就告得贏了。而租約若經雙方合意簽約並公證完成，任一方都不能單獨毀約；倘若房東覺得租得太便宜，覺得自己被坑了，可以有以下幾種做法：
1.廢棄舊約、重訂新約：但必須經租客同意，才能重訂新約。
2.提早中止租約，並要求租客遷離：房東提早中止租約，通常要賠償租客 1至2個月租金。至於裝潢費用另計，若租約內容已有約定賠付事宜則按契約賠付。
3.提出訴訟要求租客遷離、或聲請強制執行：若租客有違反租約內容但租客不願提早搬離，房東可提出民事訴訟。唯此案租約已走公證程序，若其中一方違約，另一方可按租約約定內容，持該公證書作為執行名義，向法院聲請強制執行。
4.騎樓是否在租賃範圍內之疑義：房東主張，不滿飯糰店將飲水機移到她認為屬於公共空間的一樓騎樓，情緒失控下砸毀了擺放在騎樓的花盆。何世昌指出，據過去類似訴訟，法院相關判決大多傾向採用「若契約無另行約定，否則公共空間屬於租賃範圍內」這個觀點。如果契約內沒有明訂「騎樓不屬於租賃範圍」，則房東主張以敗訴機率較高，不只要賠償租金，還要賠償遭毀損的財物。
但他提醒，依大法官《釋字第564號》解釋，騎樓屬於私人的財產權範圍，但同時也有容忍行人通行的義務，原則上未經許可（經主管機關許可）不得擺設攤位，否則可依《道交條例》開罰，「所以，日籍飯糰店就提告吧，十之八九會勝訴。但若房東檢舉租客占用騎樓，租客可能被罰款」。