市場交易 新聞
全台房市走小宅風 15坪內極端套房北市見單坪171.8萬
【地產中心／台北報導】小宅熱潮席捲房市，住展雜誌彙整北北桃竹去年推出15坪以下套房產品，實價揭露單價創下該縣市新高，分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪 賣到每坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，12.7坪售出每坪96.7萬元；桃園市平鎮區「義澍品硯」4樓戶，15坪交易在單價 48.7萬元；新竹地區東區「沅朔曦月」的10樓頂樓戶，面積13.3坪以一坪64.9萬元成交。
老屋翻新問題多 宅女小紅籲裝潢別找熟人規劃
【地產中心／台北報導】老屋翻新讓人頭痛，內容創作者宅女小紅表示「裝潢別找熟人！」，2年前的裝修經驗，她最後悔的就是家中安裝了大量插座，結果半數都沒用到。信義房屋專家分享，房子裝潢費用視屋況每坪可能落在8至12萬，建議選擇合法廠商，小心避免「裝潢蟑螂」。
房市土地交易不同調 1月交易台屋估量年減2成
【記者葉家銘／高雄報導】1月房市交易受農曆春節影響，台灣房屋集團統計內部成交，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量比上月減，整體交易量月減7%，而比起去年同期房市熱潮整體年減19.8%。專家分析，今年整體市場難如去年樂觀，主因是川普上任國際情勢將可能有重大變革，加上央行打炒房政策未變，市場難有樂觀理由，但商用不動產買氣可能增加。
地段精華房價太貴被蓋牌 國城平實總銷400億今年推出
【記者葉家銘／台南報導】台南未來房市發展若位於東區，那便是目前房價已被拉高到5字頭行情平實重劃區，區段緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線平實轉運站，近年來地上權宅如「清景麟夢公園」，實登最高單坪42萬元；另社區被蓋牌「浩瀚無極」實登揭露最高57萬元，從2023年6月至2024年10月23日僅被揭露28戶，單價53.4-57萬元。
北中南年貨大街房價評比 左營眷村房價3年飆漲92%
【地產中心／台北報導】農曆春節即將到來，不少人會到年貨大街一次購足年節用品，不過這些在過年期間能見度大幅提高的區域，周邊房價表現如何?住商機構統計實價登錄資料，比較北中南三都六大年貨大街周邊房價，其中若單論房價增幅，以高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，僅歷經3年漲勢即達92.5%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，各知名年貨大街多位市中心老城區，周遭缺乏房市話題，致使整體房價漲幅有限，僅有左營眷村由於新成屋帶動，房價漲勢一枝獨秀。
永慶尾牙如演唱會 中區開720桌！魏如昀郭靜動力火車接力唱
【地產中心／台中報導】春節將近，永慶加盟四品牌（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）為犒勞同仁，於全台各縣市連辦13場尾牙及春酒活動，席開逾2,400桌宴請同仁與貴賓，22日永慶加盟四品牌中區席開720桌、豪抽200台GOGORO，邀請金曲獎最佳重唱組合「動力火車」帶來高亢且具震撼力的歌聲，讓現場氣氛熱到最高點；永慶不動產暨永義房屋竹苗區尾牙宴也於同一時間舉辦尾牙，逾2,000人出席，不僅有百萬現金抽獎，更請到本土天團「玖壹壹」High翻全場。
高雄失業率全國最低 陳其邁任內預售屋漲8成成屋漲27%
【記者葉家銘／高雄報導】行政院主計總處22日公布全國及各縣市113年全年失業率，高雄整體失業率下降為3.3%為6都最低亦為全國最低，較其他直轄市低0.1-0.2個百分點，也是自100年市縣合併以來最低，較112年減少0.1個百分點。然而即便市長陳其邁上任至今有效降低整體失業率，但《壹蘋新聞網》統計，其上任至今預售屋房價大漲超過8成，成屋則漲近3成。
卡位台中高CP值宅 西區5期中古屋3房含車1300萬元起
【地產中心／台中報導】台中市近年快速發展，許多新興重劃區因興建及規劃中的建設受到高度矚目，區域內的預售案亦屢創高價。但對於有居住剛需、價格考量的許多民眾來說，機能成熟的傳統台中市區，則有更符合CP值的選擇。房市專家表示，西區五期重劃區內，三十年左右的中古電梯社區，含車位的三房標準品總價約在1300-1500萬之間，單價37-42萬與新案的單價65-72萬差幾乎一倍，同樣能享受優質機能。
通力電梯攜手台北雙星 共創都會新指標
【地產中心／綜合報導】台灣通力電梯日前舉辦「台北雙星攜手通力電梯 簽約記者會」正式宣布雙方合作。通力將為台北雙星提供客流解決方案，透過先進設備與智慧科技打造更舒適、更安全的乘感體驗。
強震玉井「文化大廈」成軟腳樓 去年社區成交13.1萬創新高
【記者葉家銘／台南報導】嘉義縣21日凌晨地震造成南市玉井區6樓屋齡28年中古屋「文化大廈」出現梁柱爆裂，造成26戶共計49人必須緊急撤離，然而目前市府調查尚未發現偷工減料情形，再經結構技師評估，未來是否需進行拆除重建或結構補強尚未定論，然而查詢該案實登總計有9筆資料，當中去年4月底成交單坪13.1萬元改寫社區新高，成為強震最大苦主。
獨家｜高雄舊大統街廓開價60億求售？ 大統集團：非事實沒要賣
【記者葉家銘／高雄報導】近期永信集團永碩投資以單坪315萬元，總價16.6億元購入中央公園首排前金區五福三路19號，地坪526.8坪商5用地，成交價改寫高雄地價新高！然而同屬中央公園首排「大統五福店」(舊大統)又再次被中人傳出訊息，地主有意出售？並言之鑿鑿開出單坪380萬元，總價逾60億元要整合中山一路、五福二路、玉竹2-3街約1568.46坪土地，然而《壹蘋新聞網》查證大統集團回應，「訊息來源非事實，該筆地建物並沒要賣。」
北捷店面租金排行TOP10 公館站單坪逾4900元
【地產中心／台北報導】根據台北捷運公司統計，北捷通車以來至2024年7月已達成第135億旅運量，已成為大台北地區民眾通勤最仰賴大眾運輸系統，沿線站點具備高度交通便利性優勢，吸引大量人潮，也帶動捷運站周邊商業活絡發展。永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站。其中公館站店面平均單坪租金近5000元居冠，其次則是東門站與忠孝敦化站位居二、三名，且前十名捷運站點中有4站都在板南線上，商圈消費力強！
興連城迎向業績爆發期 16案總銷估高達430億元
【記者葉家銘／高雄報導】代銷起家過去5年積極轉型興連城開發，在未來5年將迎來業績爆發，如正興建中6場建案「行樂日和」、「清璞」、「河美術」、「里山美術」、「白隅」、「敘青田」，總銷額130億。另未來預計興建案包括「橋頭2期」、「橋頭3期」、「藍田2期」、「馬卡道案」、「中都案」、「保靖案」、「台南高鐵案」、「崇德案」、「南屏案」、「復興案」，10案總銷額將達300億元。
打破育兒困境 信義留才祭12萬生育金、14天家照假
【記者張瑞傑／綜合報導】新世代轉變，上班族越來越重視家庭與工作平衡，各縣市政府也提倡企業塑造家庭友善職場。信義企業集團以創新友善的工作環境，實現「家庭與職場共榮」的理念，在家庭友善政策的推行上走在業界前端，包括最高12萬的生育補助、14天的家庭照顧假及優於勞基法的產檢假與陪產假等。從福利制度到工作彈性，信義企業集團以多元且貼心的方式，讓員工不僅能為客戶安身立業，自己也能安心成家。
疫情後房價飆 全台房地合一稅大漲4.7倍
【記者張瑞傑／綜合報導】疫情以來全台房價飛漲，不少屋主轉手獲利，致使全台各縣市房地合一稅大漲，住商機構觀察財政部資料，全台個人房地合一稅收2024年約684.4億元，相較2020年大漲約4.7倍，其中各縣市猶以新北市5年漲幅逾9.3倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，央行2024年下半年推出第七波管制致使全台買氣急凍，惟少見屋主降價，讓政府房地合一稅收仍相當「滋潤」，而房地合一稅收暴增也意味著2016年之後取得再轉手的屋主多數獲利不菲。
挺自住抑制多屋族 高雄房屋稅差別稅率42萬戶受惠
【記者葉家銘／高雄報導】高市府依中央房屋稅條例部分條文修正，並參照財政部公告之相關基準及辦法擬具《高雄市房屋稅徵收自治條例》草案，21日經議會三讀通過，自113年7月1日實施，今年5月開徵，未來單一自住稅率由1.2%降為1%，但非自住稅率多屋族稅率提升，專家分析，稅基調整挺自用抑制多屋族，但多屋族成本提高，未來也只是轉嫁到房價。
房價放緩有助穩健發展 上曜集團董座張祐銘：南北房價將趨平衡
【地產中心／台北報導】2024年房市前熱後冷，展望2025年房地產前景，台南推案量最大的建商上曜集團董座張祐銘直言：「在南科、台積電持續帶動下，將進一步帶動相關產業鍊進駐，未來南北房價也會持續走向平衡，未來南科、高鐵、台南市區將會形成鐵三角，台南目前房價已經見到6字頭，未來還有成長的可能。」
卡位屏東高鐵 福樂4.87億中洲5.31億溢價6-7成搶地
【記者葉家銘／屏東報導】建商看好屏東高鐵周邊未來房市積極購地，若用現在高地價換算未來房價，不久後屏東房價將全面3-4字頭，賣到單坪35萬元以上成常態。21日屏東縣府舉辦屏東縣市地重劃抵費地標售，兩筆土地均落在屏東榮總周邊，當中建國路土地，福樂企業以單坪46萬元購入，榮總南路則為中洲建設以單坪38.01萬元取得，溢價率分別來到70.5%與64.2%。
永慶尾牙遍地開花 台南席開136桌彭佳慧連唱5首金曲
【地產中心／台北報導】永慶房產集團一年一度的全台13場尾牙春酒大串聯，於1月14日熱鬧展開。1月20日舉辦兩場：永慶加盟四品牌台南區聯合尾牙、有巢氏房屋竹苗區尾牙，共計席開190桌，宴請逾1,900位夥伴和貴賓。現場不只嗨抽汽車、機車、現金紅包等獎品，還有知名藝人、知名棒球啦啦隊、DJ舞團輪番帶來精采演出，大手筆花費逾540萬元，犒賞2024年努力打拼的夥伴們。
「新大俗」吸引小資族購屋入籍 龜山區35歲戶長佔14%
【記者張瑞傑／綜合報導】台灣房屋集團趨勢中心整理內政部不動產資訊平台最新數據，六都戶長平均年齡最低的是桃園市，平均53.9歲，排名第二為台中市55.1歲，新北市則以55.9歲位居第三。
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