「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」一案面積約 2.7744 公頃(約 8378 坪)，土地權屬 100%為公有土地，地主為交通部鐵路管理局及高雄市政府工務局，土地範圍包括高雄市三民區長明段 98 等 20 筆地號與大港段六小段 494-6 等 6 筆地號，共 26 筆地號，屬第二種特定商業區，建蔽率 50％、容積率 300％。
台鐵資產開發處副處長劉睿紘今日出席「高雄車站專用四與五及部分商四土地都更案」招商說明會，針對《壹蘋新聞網》提問日勝生高雄車站都更案進度，他指出，該開發案在當時簽約後，日勝生提出因烏俄戰爭與新冠肺炎等不可抗力因素，導致營建成本大幅提升，當時與台鐵簽約共負比過低，想重新議約，然而台鐵任何公開招商都有嚴謹規範，目前雙方還在協商，若協商未果，日勝生可能提出仲裁，雙方恐進入訴訟解決爭議。
日勝生高雄車站都更案是否能順利推動，對於區域房市與商圈發展將有重大影響，然而當時簽約共負比不到50%，但今日招商記者會鄰近土地共負比已拉高到64.3%，對日勝生而言這一來一往因營建成本大幅提升，恐導致整體開發利潤大幅減少，而對台鐵而言，一旦開了先例重新議約，未來若出現類似爭議，恐遍地產生合約糾紛，因此雙方陷入僵局，目前僅能持續溝通協調。