天磊建設執行長吳柏棠表示,岡山有成熟螺絲產業聚落,生活圈隱形富豪多,且位於南部半導體S廊帶的路竹與橋頭科學園區及楠梓產業園區中心,近期隨著產業進駐,又有樂購廣場、秀泰影城、高醫岡山醫院、岡山秀傳醫院等建設完工,區段生活機能完整,「天磊穰穰」位於成功路、台上路,20-35坪、2-3房,為岡山蛋黃區生活機能成熟,不只年輕人有工作機會,小孩也有樂購廣場可放電,父母也不用擔心就醫問題,堪稱最適合全家人住「全齡地段」。

吳柏棠表示,天磊建設2019年成立,鎖定自住客,不急推案、也不大量推案,而是引進新觀念、新工法,建築理念打造實用建築,好的格局可讓住戶少了很多裝潢費,首購2-3房也做到3房3面採光,戶戶沒暗間,同時建物外觀採特殊塗料取代傳統2丁掛,外觀為日式極簡白設計,並在塗料外層鍍膜,更能防水、抗白華髒汙,而建案有別於其他華廈,增加多項公設如交誼廳、頂樓BBQ烤肉區等,另有警衛室與環保室,買華廈同樣享大樓管理品質。

岡山區預售屋價量
岡山區預售屋價量

《壹蘋新聞網》統計岡山近來預售屋價量,今年預售屋均價32.89萬元,相對去年33.11萬元落差不大,然而區段指標大案如「達麗雙子星」與「隆大鳳凰信義」均已完銷或封盤,導致2案過去曾創下40餘萬元實登,在今年統計中拉抬價格不明顯,而區段目前甚至缺乏較具代表預售屋,僅地上權「一功青」與所有權宅「皇家晶典25富貴集」較具代表。

基地外觀模擬圖
基地外觀模擬圖

近期醞釀進場銷售除「天磊穰穰」,位於87期重劃區天玉集團鑫龍騰開發大樓預售案「鑫首席」基地位於介壽路與鵬程東一路,規劃地上23樓超高,33-47坪,該案代銷接案價突破4字頭,房價將挑戰4字頭中段行情,而隨著「達麗雙子星」與「隆大鳳凰信義」2案均已出現4字頭成交,87期重劃區未來還有皇苑子品牌宏苑建設推出指標案拉抬,區段房價坐穩4字頭已成必然。