針對此次購入8.49億元土地,城揚建設集團副總經理許承凱表示,目前並沒任何開發計劃、也沒任何產品規劃計劃,但非常看好新高雄車站未來發展,當改建完工後將突顯高雄車站商圈優勢,也顯現出高雄重大建設成果,高雄車站新門戶即將完工,將成為未來房市熱區。
另筆位於大港街與建國二路190巷口,同樣屬特商區面積355.2坪,標售底價4億6780萬5264元,換算每坪131.7萬元,因周邊已被永信集團收購,因此僅永信集團以永特投資名義投標,得標金額4億6780萬6000元,僅比底價多736元!而永信集團成功整合1412.23坪,永信集團回應,預計規劃30幾樓,從2-4房都有但以3房為主,建案預計明年開始動工,預計2030年完工。
今年高市地政局第2季土地標售,福懋建設以單坪151.8萬元超高單價買下楠梓高雄大學抵費地,因成交單價驚人也讓市府高層壓力倍增,主因為公開標售土地成交價,往往成該區未來私地主定錨價,為平抑市場穩定地價,今年第3季地政局釋出土地陣容相對過往薄弱,整體購地動能下滑。
2筆高雄車站旁土地屬71期重劃區,區段因近期高雄車站改建即將完工,成為建商積極購地目標,當中崑庭建設曾於2022年以單坪184萬元,購入特商區土地,面積627.65坪,總價11.6億元,而友友建設也曾以單坪168萬元購入九如二路與鐵新2街,商5分區標售土地,面積545.16坪。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,此次城揚購地增加公司土地庫存,以目前得標金額,未來房價將坐穩5字頭,甚至挑戰單坪55萬元成交均價,然而超高建築從興建到完工至少6年,目前價格評估意義不大,仍待整體高雄車站發展動能決定。