左營高鐵房價不斷上揚,近年來更屢屢打破區域房價天花板,如天玉集團華夏路及重信路口地上32樓危老案鑫高鐵5期案名「鑫天際」,坪數40-59坪為天玉在高鐵特區較大坪數換屋宅,在近期實登揭露於今年6月出現單坪63.5萬元左營高鐵新高紀錄,而該紀錄或許很快就會再被「世紀莊園」打破,而「世紀莊園」在目前已揭露實登,21樓41.78坪成交2302萬元,拆算車位後,住宅每坪成交61.1萬元,是左營高鐵第二高價住宅。

左營高鐵推案王「天玉集團」多場大樓成交5字頭,最高已達63.5萬元。葉家銘攝
左營高鐵推案王「天玉集團」多場大樓成交5字頭,最高已達63.5萬元。葉家銘攝

「世紀莊園」專案經理張晉嘉指出,建案目前累積銷售560戶,未來也都會陸續實登,而台積電效應讓部分資產客進場置產,「世紀莊園」具備緊鄰左營三鐵共站,區段具百貨、高鐵、台鐵、捷運等,且鄰近中山高鼎金系統與國道10號左營端交流道,而國揚集團將在建案旁投入188億元打造「左營高鐵科技之心」都更案,也順勢拉抬建案增添利多,因此建案具創價銷售因素!

然而該戶出現68萬元成交,未來是否會被地政局如實揭露,目前地政局仍在查核,區域目前預售屋單價,多數落在4-5字頭,6字頭宅仍屬極端值,而該戶成交落在近期央行重拳打房也就是第7波信用管制前,以區域最高價購入,未來是否市場會出現跟進效應,或是打炒房下房市降溫?仍待後續觀察。